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Großzügige, lichtdurchflutete Loft mit Sauna und Terrasse in Aachen-City
Número del anuncio: 6517426
Gastos
Alquiler:
870€
Gastos adicionales:
180€
Otros gastos:
50€
Dirección
Disponible
Desde el:
01.09.2024
4 días
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, Gas, Año de construcción 2015
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Cocina propia
Ducha
Cable
Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Lavaplatos, Terraza, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die sanierte 110 qm Loftwohnung liegt in der Aachener Innenstadt in einem ruhigen Hinterhof gelegen. Sie bietet perfekten Raum für der Rückzug vom bunten Treiben des Zentrums. Die Sauna, der offene Kamin und die großzügige, blickgeschützte Terrasse (ca. 25 qm) offerieren angenehme Stunden in den eigenen vier Wänden. Da der ehemalige Lagerraum etwas im Hang gebaut ist, befindet sich der Zugang zur oberen Ebene im EG. Das Schlafzimmer ist auf der oberen Ebene mit einem separaten Raum abgetrennt.
Anders als auf den Bildern zu sehen ist, hat der aktuelle Mieter den großzügigen Hauptraum mit einer Trockenbauwand getrennt, so dass aus der ursprünglichen Loft eine 3 Zimmer-Wohnung geworden ist. Der Loftcharakter kann aber auf Wunsch des neuen Mieters wieder hergestellt werden.
Der Zugang zur Terrasse ist vom Hauptraum oder vom Schlafzimmer möglich. Ebenso befindet sich das neue Bad (mit Dusche und WC) und die moderne offene Küche im oberen Bereich der Wohnung. Vom OG (ca. 87 qm) führt eine Treppe in die untere Ebene (ca. 23 qm), wo sich unter anderem der Saunabereich und Waschmaschinenstellplatz befindet. Das UG könnte als Büro, Lagerraum oder reiner Wellnessbereich genutzt werden. Der untere Teil ist ebenso tageslichtdurchströmt wie die Hauptebene im EG.
Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Niedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Lüttich (B) und Maastricht (NL). Außerdem grenzt Aachen im Norden und Osten an einen städtischen Verdichtungsraum, zu dem die Städte Herzogenrath, Übach-Palenberg, Alsdorf, Baesweiler und Würselen nördlich, Eschweiler nordöstlich und Stolberg östlich der Stadt gehören. Die angebotene Wohnung liegt genau im Zentrum der Stadt zwischen Hansemannplatz und Aquis-Plaza und gehört wegen der zentralen und dennoch ruhigen Lage zu den bevorzugte Gegenden der Innenstadt.
Die komplette Wohnung ist gefliest und verfügt innerhalb der Wohnräume über keinen Flur. Eigentlich befinden sich momentan sogar vier Zimmer im beschriebenen Objekt, da die untere Ebene nur eine Deckenhöhe von ca. 2,00 m hat, habe ich die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung und trotz der enormen Größe nur bedingt als WG-tauglich angeben. Falls die Wohnung jedoch von einem Paar bezogen wird, ist sie durchaus für zwei Personen geeignet. Die Küche (2016, siehe Bilder) kann übernommen werden. Die Wohnung verfügt über eine moderne, energieeffiziente Gastherme von Vaillant (AtmoTec, 2016), alle Leitungen und Rohre wurden im Rahmen einer Kernsanierung im Jahre 2016 erneuert.
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