Lichtdurchflutete, ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Rügländer Viertel mit Einbauküche und umliegender guter Infrastruktur

Die Wohnung liegt im 3. OG/Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Rügländer Viertel.
Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.Das Wohnzimmer hat eine große Dachgaube mit bodentiefen Fenstertüren mit einem französichen Balkon zur Südseite mit Blick in den 1. begrünten Innenhof. Im Schlafzimmer ist auch eine Dachgaube zur Südseite. Die Küche und das Bad liegen zur Nordseite und haben ebenfalls jeweils Dachgauben. Alle Fenster sind weiße Kunststofffenster. Die Dachschrägen und die Decke sind gedämmt. Die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen sind Böden in Parkettoptik, Bad und Küche sind gefliest.
Die große Küche verfügt bereits über eine schöne Einbauküche und bietet Platz für einen großzügigen Eßbereich. Im Tageslichtbad ist eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Geheizt wird mittels einer neuen sparsamen Gastherme mit Brennwerttechnik. Abgerechnet wird nur der individuell verbrauchte Bedarf. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil sowie ein PKW-Stellplatz im 2. Innenhof. Genutzt werden kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Trocken- und Waschmaschinenraum.
Zur Entlastung steht dem Mieter/in ein Treppenhausreinigungs- und Winterdienst zur Verfügung.
Die umliegende Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. Ein Einkaufscenter mit Discounter, Bäcker, Lebensmittelfachgeschält, Zeitungsladen, Getränkemarkt, Apotheke, Geldinstitut, ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Eine von der Wohnung in 3 Minuten zu Fuß erreichbar gelegene Bushaltestelle in die Innenstadt, fährt im 30 Minuten-Takt.
Die Wohnung ist gut geeignet für eine alleinstehende Person, die Interesse an einem längeren Mietverhältnis hat.
Zu Mietbeginn steht die Wohnung neu gestrichen in weiß zur Verfügung. Bitte schreiben sie uns bei einer Kontaktaufnahme über das Portal etwas über ihre persönliche und berufliche Situation.