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Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne Altbau 4,5 Zi DG-Wohnung - WG-geeignet
Número del anuncio: 6558836
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 190kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1927, Clase de eficiencia energética F
Adaptado
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Ducha
Cable
Lámina
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Die charmante Wohnung in dem dreiseitig freistehenden 3-Familienhaus wurde vor Kurzem aufwendig saniert und renoviert. Die 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch den Stilmix aus Altbau und Moderne. Hier treffen hohe Decken auf LED-Spots und zweifachverglaste Kunststofffenster. Hochwertiger, frisch verlegter Laminatboden rundet das ganze ab. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Durch die vielen Fenster mit Ost-, Süd- únd Westausrichtung kommt viel Licht und Sonne in alle Räume - eine einladend helle Wohnatmosphäre ist also garantiert. Die Wohnung ist auch WG tauglich.
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Diele (10,25 m2), Wohnzimmer (13,35), Esszimmer (12,5), Arbeitszimmer (9,30), Schlafzimmer (9,61), kompakte Küche (3,52) mit Fenster, Tageslichtbad (8,55), separates WC (2,25). Der Spitzboden (15) wurde in 2017 ausgebaut und bietet ein extra Zimmer, perfekt geeignet zum Beispiel als Arbeitszimmer.
Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einem unverschlossenen Türrahmen voneinander getrennt. Beide Zimmer können gemeinsam als ein großes Zimmer oder separat benutzt werden.
Das großzügige Tageslichtbad mit geschmackvoller Sanitärausstattung wurde in 2010/2011 komplett renoviert und bietet unter anderem eine direkt begehbare Dusche inkl. Glastrennwand und ein Bidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Saunazelle ist ebenfalls gegeben.
Die Benutzung der Einbauküche ist in der Miete miteinbegriffen.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.
Sehr gute Lage in dem familienfreundlichen Stadtviertel Schweinheim. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Aschaffenburg-Schweinheim ist ein sehr beliebter Wohnort und liegt zentral zur Aschaffenburger-Innenstadt. Metzger, Bäcker als auch Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten ob zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen auf die anliegenden Autobahnen. In der unmittelbaren Nähe gibt es Schulen und Kindergärten. Aschaffenburg-Schweinheim hat einen eher dörflichen Charakter und bietet in einer grünen Umgebung mit vielen (Sport-)Vereinen ein vielfältiges Freizeitangebot.
WG-geeignet: da Wohn- und Esszimmer mit einer Tür getrennt werden können, könnten drei Zimmer als Schlafzimmer benutzt werden. Der Spitzboden bietet einen gemütlichen extra Raum zum relaxen oder als Arbeitszimmer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch oder via E-Mail. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig ausgemacht werden.
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