Single Dachgeschoss Wohnung Apartment mit Südbalkon Küche tageslicht Bad möbliert separates Schlafzimmer

Vermietet wird an eine Einzelperson eine komplett möblierte Wohnung im Stadtteil Bärenkeller in AUGSBURG

Die Dachgeschosswohnung ist sehr gemütlich und hell, mit schönen Sichtbalken und Südbalkon.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 6 Parteien Hauses.
Aufgeteilt ist sie in Wohnzimmer mit Aufgang in den separaten Schlafbereich, Küche mit Fenster und gemauerten Küchenschränken, Tageslicht Bad mit Dusche und Fenster, sowie Südbalkon und Stellplatz.

Die Wohnung hat ca. 40qm Grundfläche, durch die Walmdachform (3 schräge Seiten), zählen weniger qm als Wohnfläche.
Zusätzlich gibt es noch einen Dachspitz mit einem Dachflächenfenster, der als Schlafraum genutzt werden kann. Im Sommer zieht es schön durch, wenn unten die Balkontüre aufgelassen wird.

Im gesamten Wohnbereich (bis auf das Bad) ist Echtholz-Ahorn-Parkett verlegt.

Das Wohnzimmer hat eingebaute Regale, einen großen Schreibtisch sowie Rollkästen als Stauraum und einen kleinen Tisch. Sowie ein einladendes Sofa. Platz für einen Schrank oder weitere Regale ist an einer Seite des Wohnzimmers vorhanden. Sogar eine Hängematte kann aufgehängt werden.

Alle Gauben (3x Fenster, 1x Balkontür) haben Rollläden, dadurch bleibt die Temperatur auch im Sommer angenehm. Im Winter, bei tiefem Sonnenstand, kann man sich auf der Couch, ab ca. 14 Uhr, die Sonne auf den Bauch scheinen lassen. Die Abendsonne findet ihren Weg dann durch Küchen- und Wohnzimmerfenster.

Über eine Leiter geht es unters Dach in den Schlafbereich. Dieser ist mit einem Holzbett 1,40 m und Regalen für Kleidung etc ausgestattet außerdem gibt es ein Dachfenster. Der Bodenbelag ist Teppich.

Die Küche ist ein eigener Raum und verfügt über einen kleinen Ecktisch mit Stühlen am Fenster. Regale und Fächer sind eingebaut sowie Herd (2 Kochplatten). Darunter ist Platz für eine Mikrowelle mit Backofenfunktion. Spülbecken mit Ablage ist in die Echtholzküchenplatte integriert.

Das Bad ist mit Dusche und was besonders angenehm ist, eigenem Fenster ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Lampen sind in allen Räumen installiert
Ausstattung
Echtholz-Ahorn-Parkett
Backstein gemauerte Küche
Bad mit Fenster
Echtholz-Einbauten wie Regale, Rollkästen, Schreibtisch, Küchentisch, Stühle etc.

Im Umfeld (max. 15 Minuten zu Fuß) gibt es mehrere Bäcker, einen Metzger, einen Obst- /Gemüseladen, Rewe und Penny, einen Getränkemarkt, zwei Apotheken, eine Reinigung, mehrere Friseursalons etc.
Natürlich auch Ärzte, Zahnärzte usw. Es ist also alles da was man braucht, und mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Neusäß, falls das noch nicht genügt.