WG-Neugründung (perfekt für 2 Freunde)

Ab April wird unsere 2er WG frei, da wir beide Ende März Bamberg verlassen werden!
Die Wohnung eignet sich perfekt als WG für 2 Freunde, die Vermietung an 1 Einzelperson ist jedoch auch möglich!

Zur Lage: Die Wohnung liegt in der Egelseestraße 41, also sehr nahe gelegen am Fluss & am Kunni :) der Bahnhof ist ca. 12 Min zu Fuß entfernt, so wie auch Aldi & Rewe. In der Innenstadt ist man auch in 10 Min zu Fuß :)

Zur Wohnung: Theoretisch gibt es zwei Zimmer, welche vermietet werden können, alternativ kann man das eine aber auch als Wohnzimmer nutzen.
Wir bezeichnen das Zimmer, was zuerst in den Fotos zu sehen ist, als Zimmer 1, das andere als Zimmer 2. Falls es als WG genutzt werden soll, wäre es am besten, wenn sich bereits 2 Freunde gefunden hätten, da wir sonst einzelne Personen miteinander vermitteln müssten. Das wäre aber natürlich auch möglich.
Es gibt eine gemeinsame Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen großen Balkon, welcher zugänglich ist vom Zimmer 2.
Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt 70,21 m2.
Zimmer 1 ist ca. 18 m2 groß, Zimmer 2 ca. 23 m2.
Die Gesamtmiete (kalt) der Wohnung beträgt 511,83€, Nebenkosten gesamt (Heizkosten, Warmwasser..): 170€
Kaution insgesamt: 1400€
-> Strom/Internet kommt noch dazu, muss selbstständig geregelt werden. (Wir hatten Strom über die Stadtwerke bezogen, das sind pro Monat aktuell 52€).
-> Falls die Wohnung als WG genutzt werden soll, muss die Miete selbstständig aufgeteilt werden (Wir hatten das mit Preis/m2 x Zimmergröße, berechnet; Kaltmiete für Zimmer 1 war demnach: 235€, für Zimmer 2: 275€)
-> Möbel könnten teilweise übernommen werden, nach Absprache