Schöne Maisonette Wohnung mit Dachterasse und Schwedenofen - zentrumsnah - 2er WG geeignet

Die Wohnung ist in einem Altbau im 1. OG und DG.
Es gibt folgende Räumlichkeiten:
1 Etage:
- ein Flur für Gaderobe, Schuhschrank etc.
- ein großes schönes Wohnzimmer mit 2 Fenstern, einem Zugang zur eigenen Dachterasse (sie ist ca 20qm groß und hat einen super Blick ins Grüne!) und einem Schwedenofen für den Winter
- einer Küche (abzulösen wären ein Kühlschrank, ein Ceranfeld-Herd und eine Spülmaschine dafür hätten wir gerne noch 300 EUR)
- einem davon abzweigendem Zimmer was als Schlaf/Arbeitszimmer oder WG-Zimmer 1 nutzbar ist (ca 17qm inkl. schönem großen Fenster mit Blick auf die Ottokirche)
- Bad mit WG und Duschwanne mit 2 großen Fenstern, weiß gefließt (Waschmaschine: Ablöse 50 EUR)
2 Etage im Dach:
-Vorraum für Sachen
- eine kleiner Raum für Schreibtisch
- zweiter kleiner Raum für Bett, jeder Raum hat ein kleines Dachfenster

Die Wohnung ist in etwa 85qm groß allerdings hat sie sehr viele Dachschrägen, diese sind bei der Berechnung schon abgezogen. Die eigentliche Nutzfläche ist einiges größer.

Die Miete ist eine Pauschalmiete in der die Nebenkosten bereits enthalten sind. Die sonstigen Kosten i.H.v. 60 EUR sind für Strom und Telefon/Internet die noch dazu kämen, die allerdings vom Nachmieter selbst zu organisieren sind.

WG: Als zweier WG oder für Päarchen optimal geeignet mit viel Platz, aufgrund des Schnitts für eine Dreier-WG nicht geeignet!!!
Besichtigungen kurzfristig bis 6.8 möglich.