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Großzügige 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in der Wunderburg mit speziellem Charme
Número del anuncio: 9742707
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 130kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1900
Adaptado
Edificio antiguo
4. Planta alta
Lámina
Malos espacios para estacionar
10 minutos caminando
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Über zwei separate großzügige Treppenhäuser, mit dem Charme eines Gebäudes der ehemaligen
Ulanenkasernen, gelangt man zur Dachgeschosswohnung im 4. Stock. Die Wohnung ist auf der
ganzen Länge zur Hofseite, abgewandt von der Straße, ausgerichtet. Von hier haben Sie außerdem
einen herrlichen Blick auf die Altenburg und die Kirchen von Bamberg.
Die ruhige Wohnung (ca. 125 qm) verfügt über vier Zimmer, von denen zwei abgeschlossene
Schlafzimmer und zwei in der Mitte der Wohnung liegende Durchgangszimmer sind, viel Platz also für
z.B. Homeoffice, Yoga, Atelier… ganz nach Ihrem Geschmack. Neben einem großen Badezimmer mit
Dusche, separater Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ein zusätzliches Gäste-WC
vorhanden.
Vor ca. 3 Jahren wurden Wände und Türen grundlegend renoviert und auch weitreichende
Isolierungsmaßnahmen durchgeführt. Zum gleichen Zeitpunkt wurde ebenfalls eine moderne Küche
eingebaut. Der Einbau neuer Fassadenfenster erfolgte im Dezember 2020. Die Fenster und die hohen
Räume mit freundlichen Laminatböden machen die Wohnung sehr hell und verleihen ihr einen ganz
besonderen Charakter.
Die beiden getrennten Kellerabteile, die zur Wohnung gehören, bieten weiteren Platz für viel
Stauraum. Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen
Die Stadtbuslinien 922, 921,905 halten ganz in der Nähe, damit kann man in 5 Minuten Fahrzeit am
ZOB sein. Der Bamberger Hauptbahnhof ist zu Fuß in etwa einer Viertelstunde erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Gemüseladen, Bäckerei, Apotheke oder REWE findet man fußläufig in
der Wunderburg, ebenso die Traditionsbrauereien Keesmann und Mahrs Bräu.
Die Bamberger Altstadt ist zu Fuß innerhalb 25 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad ist man in
etwa 7 Minuten in der Innenstadt. Zum Hainpark benötigt man mit dem Fahrrad ebenfalls kaum 10
Minuten und etwa dieselbe Zeit kann man zum Bambados rechnen.
Die Wohnung ist für ein Paar, eine kleine 3köpfige Familie oder eine 2er-WG geeignet.
Besichtigungen am Samstag 03.12.22 oder nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und dies über die Nebenkosten abgerechnet.
Das Warmwasser wird über dezentrale Elektroboiler erzeugt.
Strom und Internet wird vom Mietenden mit dem Anbieter direkt abgerechnet.
Die Wohnung ist ab 01.02.2023 frei.
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