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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 16kW h/(m²a), Solar, Año de construcción 2023, Clase de eficiencia energética A+
Edificio nuevo
Planta baja
Cocina propia
Ducha
Lámina, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Energía renovable
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
1 minuto caminando
Lavaplatos
Apartamento
Ubicación
Otro
Students and also foreign students welcome.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat südwärts eine bodentiefes doppelflügliges Fenster. Dieses kann geöffnet werden, so dass man ab ca. 15:00 Uhr je nach Jahreszeit ein Sonnenbad nehmen kann. Das Fenster hat ein Absturzsicherung aus edlem Glas. Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad, eine neue Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine. Eine automatische Lüftung aller Räume mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung geheizt durch eine Wärmepumpe mit eigenem Photovoltaikstrom. Ein Parkplatz vor dem Gebäude mit Stromanschluss kann hinzu gemietet werden. Umweltfreundlich, autark und kostensicher. Die Vorteile eines Niedrigenergiehauses der höchsten Energieeffizienzklasse KfW40Plus erlauben es, die Nebenkosten in einer gleich bleibenden Summe zu pauschalieren. Die Pauschale beinhaltet jegliche Nebenkosten, somit entsteht kein Risiko für Nachzahlungen oder steigende Energiepreise. Das Gebäude wurde erst im Juli 2023 fertiggestellt und war seither an eine junge Dame vermietet, bei der sich ein kurzfristiger beruflicher Wechsel ergab.Somit war die Wohnung bislang nur 3 Monate bewohnt. Einzug ab dem 27.10.2023 möglich, Zahlungspflicht erst ab 1. November.
Die Lage ist für Bayreuth optimal. Ruhig und dennoch ist das Zentrum des Nachtlebens in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit einer Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür seid Ihr in 10 Minuten an der Mensahaltestelle der Universität. Mit dem Fahrrad ist der Weg in ähnlicher Zeit zu bewältigen. Genau nebenan befindet sich die ausgezeichnete Pizzeria La Sicilia. Google Maps zeigt ab und zu Kreuz 11 statt Kreuz 1 an wenn man nach dem Weg sucht. Wenn Ihr die Pizzeria eingebt seid Ihr auf der sicheren Seite.
Als Sicherheit ist auch eine Bürgschaft der Eltern ausreichend.
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