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2 Zimmer, 74qm, Balkon, ruhige Lage
Número del anuncio: 7444592
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
No disponible
Bañera
Tablones, PVC
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Sótano, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Zur Wohnung gehören neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auch eine große Wohnküche und ein relativ großes Bad mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist dabei Durchgangszimmer zur Küche. Die Wohnung ist somit nur eingeschränkt für eine WG geeignet, sehr wohl aber gut für Pärchen. Ein großer Balkon (Süd-West Ausrichtung) mit Blick in einen Obstgarten ist vom Badezimmer aus zu erreichen. Da kein Grundriss vorhanden ist, hier eine (grobe) Angabe der einzelnen Zimmer.
Schlafzimmer: 3,5 x 4,6
Badezimmer: 4,8 x 2,3
Flur: 7m²
Wohnzimmer: 4,9 x 3,2
Küche: 4,8 x 3,2
Balkon: 1,3 x 6
Insgesamt beläuft sich die Wohnung auf ca. 70-74m² Wohnfläche.
Stauraum ist zusätzlich im Keller und auf dem Dachboden vorhanden. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude (first come, first serve) und auf der Straße.
Die Wohnung ist für ihr Alter in einem guten Zustand. Im Schlaf- und Wohnzimmer befinden sich jeweils Echtholzböden, in Küche und Bad Kunststoffböden. Obwohl die Fenster relativ alt sind, ist die Wohnung gut isoliert und bleibt im Sommer angenehm kühl. Im Winter erreicht man problemlos angenehme Temperaturen.
Abstandszahlung/Möbel:
Die Küche ist nicht im Mietpreis inbegriffen und muss abgelöst werden. Die besteht aus einer stabilen Arbeitsplatte (Eigenkonstruktion der Vormieterin) mit eingelassenem Spülbecken, sowie einem Kühlschrank (ohne Gefrierfach) und einem Herd (4 Platten, Backofen), die ich bei meinem Einzug vor einem Jahr neu erworben habe. Festpreis: 350€.
Die Wohnung liegt im Bayreuther Stadtteil Insel/St. Georgen in einer sehr ruhigen Straße hinter der JVA (kein Durchgangsverkehr).
Entfernungen:
Zu Fuß:
- Bushaltestelle Bernecker Str. (Bus 303): 3 Minuten
- Hbf Bayreuth: 20 Minuten
- Bahnhof St. Georgen: 5 Minuten
- Innenstadt: 30 Minuten
Auto:
- Autobahn: 5 Minuten
- LIDL, DM: 2 Minuten
- Kaufland, Real: 5 Minuten
Sehr hilfsbereiter und netter Vermieter, mit dem man sich im Sommer auch gerne mal ein Stündchen unterhalten kann.
Haustiernutzung evtl. in Absprache möglich - kann ich aber nicht versprechen.
Die sonstigen Kosten von 60€ entsprechen meinen Vorauszahlungen für Strom und Gas.
Stauraum ist im Keller und auf dem Dachboden vorhanden.
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