Nachmieter f. möb. WG-tgl. 2-Zimmer-Whg. (perfekt. f. TU-Studies)

Gleich die Sachen, die gut zu wissen sind und die eventuell ehesten stören könnten vorweg, damit sich niemand mit dem ganzen Text herumplagen muss:

1) WICHTIG: Ich habe eine Anstellung für nach dem Bachelor gefunden. Ich muss 1) den Bachelor vorzeitig beenden und 2) innerhalb kürzester Zeit umziehen. Das wird alles ziemlich stressig. Deswegen suche ich nur Nachmieter, die die Wohnung so übernehmen, wie sie jetzt ist. Das bedeutet, dass ich keine Zeit mehr habe, die Schönheitsrep. durchzuführen (Tapeten streichen, Türen lackieren usw.).

Das Angebot richtet sich also vermutlich am ehesten an Studienanfänger, die keine Zeit für einen riesen Umzug haben. (Bzgl. zu übernehmender Einrichtungsgegenstände + Preis siehe unten).

2) Die Tür zu dem großen Zimmer war nicht vorhanden. Ich habe also beim Einzug damals selbst eine Altbautür eingebaut. Nicht der passendste (selbstgebaute) Rahmen, aber sie schließt und hält bombenfest. Nur die Rückseite habe ich noch nicht geschafft zu verkleiden (siehe Bilder). Da der Türrahmen der selbst eingebauten Tür nur mit 3 Schrauben und ansonsten Bauschaum befestigt ist, ist das auch keine Veränderung der Bausubstanz und somit rechtmäßig.

Die Wohnung ist sehr angenehm geschnitten. Das Bad und die Küche sind für berliner Verhältnisse bei dieser Gesamtfläche riesig. ;-)

4) Der Vermieter sucht nur langfristige Mieter. Seid diesbzgl. bitte ehrlich.

5) Unbedingt zur Besichtigung mitzubringen sind folgende Unterlagen, die ich dann an die vermietende Firma weiterleiten würde:

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieteres der Wohnung, in der ihr bis dato gewohnt habt
- Bürgschaft der Eltern (egal, ob bafög- oder privatfinanziertes Studium)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate von euch (oder Kopie des Bafögantrages), sowie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate eures Bürgen
- Kopie Personalausweis von euch und dem Bürgen (jeweils Vorder- und Rückseite)
- Schufa (solicitar ahora) -Auskunft (nicht älter als drei Monate)


Kosten beim Einzug:
- KEINE PROVISION!
- Kaution: 3NKM = 1318,50€
- Möbilierung (siehe unten): 900€ VHB
- erste Miete (warm): 527€

Wohnungsfinanzierungsmodell (Bsp):
- Konstellation: Hauptmieter und Untermieter
- unterschiedliche Mietpreise für großes und kleines Zimmer
- Gesamtkosten: 527 (Miete warm) + 60 (Gas) + 20 (Strom) + 20 (Internet) = ca. 310€/Person


Möbel/Geräte, mit denen die Wohnung ausgestattet ist:
- Küche: schöner, alter, geräumiger Schrank, Spüle mit Mischbatterie, Spülenunterschrank, Waschmaschine, schöner, alter Küchentisch, Kühlschrank mit Eisfach (schon älter), Arbeitsplatte, Mikrowelle, Gasherd, div. Regale, niegelnagelneuer Durchlauferhitzer für die gesamte Wohnung (erst vor 6 Monaten eingebaut). Geschirr und Besteck würde ich auch da lassen.

- Bad: Badewanne mit Duschvorrichtung, extra Dusche (haben wir nicht genutzt), Waschbecken, WC mit Holzgarnitur, Waschbeckenunterschrank, Handtuchhalter

- Großes Zimmer: Kleiderschrank (Ikea), Schreibtisch aus zwei Modulen (Ikea), zwei Regale (eins über dem Bett, eins über dem Schreibtisch), Balkon mit Platz für 2-3 Leute, Bett mit Schubkästen für Stauraum und Matratze, Expedit 4x4

- Kleines Zimmer: zwei große Büroschreibtische, 2x Expedit 2x2, Expedit 4x4, neues Bett mit neuer Matratze, Spiegel, Stehlampe, ziemlich hochwertiger Bürostuhl