Helle 3-Zimmer-Familienwohnung im Bergmannkiez (ruhige Lage, sanierter Altbau, Südbalkon, Aufzug)

Wegen eines Auslandsaufenthalts bieten wir unsere sonnige Dreizimmerwohnung in bester Lage im Bergmannkiez zur Untermiete ab vls. 01. Juni 2023 bis ca. 30. Juni 2023 an.
Die Wohnung liegt ca. 5 Minuten von der Bergmannstrasse entfernt, auch das Tempelhofer Feld, Cafes, Kneipen, Supermärkte, Kitas und Schulen usw. sind gut fußläufig erreichbar. U-Bahn-Anschluss (U6) ca. 5 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines hübschen Altbaus und teilt sich auf in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad sowie kleiner Abstellraum (ca. 1qm). Im Kinderzimmer befindet sich eine Hochebene, welche wir als Stauraum für unsere Sachen nutzen müssen. Alle anderen Zimmer werden vermietet.
Die Wohnung ist vollständig möbliert mit einem Doppel- und einem Babybett sowie einer weiteren Schlafmöglichkeit im Kinderzimmer. Außerdem vorhanden sind mehrere geräumige Schränke, große Regale, ein großes Sofa incl. großer Esstisch, eine Arbeitsecke (incl. großer externer Bildschirm für Homeoffice und Drucker) im Schlafzimmer. In der Küche befinden sich ein sehr geräumiger Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Mikrowelle, gute Kaffeemaschine, Toaster sowie ein weiterer Esstisch für 2-3 Personen. Große Waschmaschine, Duschbad, Badewanne, Bidet im Bad. Ein
Fernseher ist nicht vorhanden (Kabelanschluss existiert). Außerdem gibt es einen mittelgroßen Südbalkon in einer relativ ruhigen Nebenstraße.
Direkt im Hof gibt es einen Kinderspielplatz mit Schaukel, Klettergerüst und sehr großem Sandkasten. In der Nähe unseres Hauses wird seit über einem Jahr (und auch mind. noch die nächsten Monate) ein Wohnhaus errichtet. Punktuell ist etwas Baulärm möglich. Da die meisten Arbeiten aber in größerer Entfernung durchgeführt werden haben wir bisher davon (in der Regel auch bei geöffnetem Fenster) nichts gehört.
Es gibt außerdem einen modernen Aufzug. Dieser hält ein halbes Stockwerk unter bzw. über unserer Wohnung. Bei Bedarf gibt es im Innenhof einen separaten Kinderwagenraum. 1-2 Fahrräder können bei Bedarf in unserem Kellerabteil abgestellt werden.
Die Wohnung ist voll ausgestattet, alles Notwendige (Besteck, Geschirr, Bettlaken, Handtücher, Bügeleisen, Staubsauger usw.) ist vorhanden. Die Gesamtmiete beinhaltet neben der eigentlichen Kaltmiete auch Ökostrom, Wasser, schnelles Internet (Internet- und Festnetzflat), Miete für die Möbel sowie Heizkosten.
Gesucht wird idealerweise eine ruhige, freundliche und absolut zuverlässige Familie (Nichtraucher). Haustiere sind leider nicht erlaubt, ebenso wenig Partys.