MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG / MODERN 2-BEDROOM APARTMENT

Die hübsche Wohnung befindet sich in sehr guter ruhiger Wohnlage nahe des Petersburger Platzes mit schönen Szene-Lokalitäten wie guten Restaurants und Cafés. Des Weiteren ist sie keine 10 min fußläufig zum Volkspark Friedrichshain, der grünen Lunge zwischen Friedrichshain und Prenzlauer Berg in nördlicher Richtung und wiederum keine 15 min fußläufig in den beliebten und pulsierenden Simon-Dach-Kiez in südlicher Richtung gelegen. Zum direkten Umkreis von 400 Metern gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt, Edeka und Netto). Berlin-typisch befinden sich in der Straße selbst diverse Spätkaufläden, die eine 24/7 Versorgung bieten.
Zur optimalen Lage gehören auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem, die Tramhaltestellen der Linien M5, M6 und M10 sowie die U-Bahn Linie 5 (Station Weberwiese) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das östliche Stadtzentrum Berlins (der Alexanderplatz) ist in 15 min erreichbar. Für die anliegenden Parkplätze ist kein separater Parkschein notwendig.

***** LOCATION *****

The pretty apartment is central-located part of a quite neighborhood in the heart of East Berlin in the district Friedrichshain, just around the corner Volkspark Friedrichshain (the green lung between Prenzlauer Berg and Friedrichshain) in the north and the vibrating Simon-Dach-Kiez in the south. Both just a 10-15min walk away. Next doors you will find some nice restaurants, cafés, cinema, and comfortable grocery shopping opportunities (organic and ordinary supermarkets) within walking distance of 400m. Right on the street Berlin-like late night shops offers 24/7 amenities.
The great location offers great public transport connections with city tram (M5, M6 and M10) as well subway line U5 (station Weberwiese) within short walking distance. The eastern city centre (Berlin Alexanderplatz) can be easily reached within 15 minutes. Free parking in the street is available.

Zum Objekt gehört die Mitbenutzung des Gartens mit kleinem Spielplatz und des überdachten Abstellbereichs für Fahrräder. Das Haus verfügt über keinen Keller. Für ausreichend Stauraum sorgen neuwertige PAX-Schränke (über eine Länge von 7 Metern), die gegen eine Abstandszahlung von 2.000 EUR zu übernehmen sind.

Zu der monatlichen Nettokaltmiete kommen die üblichen Nebenkosten wobei die Heizkosten bereits darin enthalten sind.


Datenschutz: Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.

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***** MISC *****

The backyard including a small playground is of mutual use and includes a sheltered bicycle area. The building has no basement. In lieu thereof, amply designed IKEA wardrobes offer the needed storage space (7 meters in length). The new tenant(s) are required to purchase these cabinets for a fixed compensation payment of 2.000 EUR.

On top of the net cold rent will be normal additional costs for water, rubbish, etc. Costs for heating will included therein.

Data protection: The basis for data processing is Art. 6 para. 1 lit. b GDPR, which allows the processing of data for the performance of a contract or precontractual measures.

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