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Datos del inmueble
Edificio nuevo
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
Lámina
Lugar de parqueadero propio
7 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Nachmieter für meine toll geschnittene, helle 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in perfekter Lage gesucht.
Perfekt für ein arbeitendes Paar oder eine kleine Familie.
Es gibt zwei Schlafzimmer (ca. 10 und 14 qm). Morgens scheint die Sonne durchs Fenster und man hört die Vögel im Innenhof zwitschern.
Der Flur/Eingangbereich ist groß genug für eine kleine Sitzgelegenheit oder einen Schrank. Direkt daneben ist aber eine kleine Abstellkammer die bisher als begehbare Garderobe gedient hat.
Das Bad ist, wie die gesamte Wohnung vor 1,5 Jahren renoviert worden und hat eine Duschwanne, Handtuch Heizung und Platz für eine Waschmaschine.
Vom Flur aus geht es in das rießige Wohnzimmer mit Fensterwand mit Blick auf die Bäume im Hof . Von hier aus geht es über den kleinen Wintergarten auf den Balkon und über einen offenen Durchgang in die geräumige Küche mit Essbereich.
Die Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur zugänglich. Die Küche ist sehr geräumig, hier kann auch mal mit Freunden gekocht werden. Im Essbereich ist Platz für ein großen Tisch. Selbst mit 10 Leuten am Tisch ist die Küche noch nicht überfüllt.
Die Lage ist genial an der Grenze der beiden Innviertel Berlins Kreuzberg und Neukölln mit super Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und privaten Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich direkt am Gräfekiez der mit tollen Cafés, kleinen Läden und viel Charme zum flanieren einläd.
Auch die Weserstraße, Pannierstraße und das Kotbusser Tor sind zu Fuß in unter 20 min erreichbar.
Direkt über die Straße ist der Volkspark Hasenheide und nach einem kurzen Spaziergang ist auch das Tempelhofer Feld und das Maybachufer zu erreichen.
Es sind 3 U-Bahn Haltestellen innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Südstern, Hermannplatz und Schönleinstraße. Hier fahren die Linien U7 und U8. Einige Busse fahren fast direkt bis vor der Haustür. (Urbanstraße/ Gräfestraße).
Direkt gegenüber ist ein Netto und ein Späti mit toller Auswahl, weiter innerhalb weniger Minuten erreichbar sind DM, Karstatt, Edeka, Bauhaus und Bio-Land. Außerdem gibt es natürlich eine Menge der für Berlin üblichen Döner, Pizza, Asia und Currywurst Imbisse.
Trotz der tollen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da im Innenhof gelegen. Das lauteste Dauergeräusch sind normalerweise die Vögel vor dem Fenster.
Es gibt einen zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz der gemietet werden kann und Fahrradstellplätze.
Die Hausbewohner sind sehr nett eine bunte, multikulturelle Mischung, wie typisch für Berlin. Meist junge Familien.
Es gibt einen Spielplatz der zur Wohnanlage gehört. Außerdem einen sehr zuverlässigen Hausmeisterservice und nachts Security.
Ich würde gerne die Einbauküche sowie einige andere Möbel an die Nachmieter verkaufen.
Die Möbel sind wie neu und kaum ein Jahr alt:
Einbauküche
Badausstattung (Lampe, Spiegel, Duschregal, Waschmaschinenschrank und Gläserne Duschwand)
Schlafzimmer Schrankwand mit Schiebetüren und Innenausstattng
Elektrogeräte mit Garantie(Kühlschrank, Waschmaschine, Spühlmaschine)
Gefrierschrank
Tisch und Stühle
Jalousien in allen Räumen
Kommoden
und weiteres... mehr bei der Besichtigung
Ablöse ist 3000€ Alles zusammen hat einen Neuwert von über 5000€. Wer sowiso eine neue Einrichtung kaufen würde, spart sich außerdem eine Menge Aufwand für Einkauf, Transport und Aufbau/ Montage.
Zur Wohnung gehören außerdem der Herd und die Spüle. Die Wohnung ist damit fast bezugsbereit.
!!!! Wichtig !!!!! Ich antworte nur auf Anfragen die klar herausstellen, dass sie mit den folgenden Bedingungen einverstanden sind:
Übernahme der Möbel (siehe oben)
Übernahme der Wohnung so wie sie ist, OHNE neue Farbe (sie ist vor 2 Jahren neu renoviert worden und deshalb in top Zustand!)
Der Vermieter möchte KEINE WGs und fordert ein Einkommen von mind 4x der Monatskaltmiete
Übergabe ist der 1. Oktober 2015
!!!! Important !!!!!! When you answer, please make sure you read and agree to the following terms:
You should be willing to buy the kitchen and some other furniture that is staying in the flat for 3000€
The Landlord does NOT want WGs (sharedhouses)
Your monthly income should amount to at least 4x the monthly lease (Kaltmiete)
You are willing to take over the flat as it is, without further renovations.
Beginning of the lease is the 1st Oktober 2015
Besichtigungen dieses Wochenende. Schickt am besten eure Telefonummer und wann ihr Zeit für eine Besichtigung habt.
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