TAUSCHANGEBOT / SWAP ONLY: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am Engelbecken

Wir haben eine knapp 83 qm, schön geschnittene große Maisonettewohnung (3 Zimmer), die im 1. und 2. OG des Vorderhauses liegt. Die Wohnung ist nicht frisch saniert oder renoviert, aber in einem guten Zustand. Die zwei großen Zimmer (22 qm und 20 qm) sind über eine große Holztreppe (wie im Hausflur, keine Wendeltreppe) miteinander verbunden. Das Haus wurde vor unserem Einzug wärmeisoliert und verfügt über neue doppelverglaste Fenster in allen Räumen. Geheizt wird über Gas (in der Küche, 10 qm, wird mit Gas gekocht). Warmes Wasser kommt im Badezimmer (10 qm, mit Badewanne) über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das dritte Zimmer grenzt an das obere Zimmer an und ist 13 qm groß. Die Wohnung ist nicht WG-und nur bedingt familiengeeignet. Die Wohnung befindet sich in der Waldemarstr., in unmittelbarer Nähe zum Engelbecken. Der Oranienplatz ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat keinen Balkon. Die Kaltmiete sind 620,50 + 124 Betriebskosten + ca. 30 Euro Gas (Heizung und Kochen) und ca. 100 Euro Strom (die Stromkosten sind nur deshalb so hoch, weil wir sehr viel baden!). 
Wir suchen eine 4-Zimmer-Wohnung (Altbau) ab 100. In welchem Berliner Bezirk ist uns eigentlich egal, aber die Innenstadtbezirke sollten noch mit der S-Bahn ohne Probleme erreichbar sein. Die Wohnung sollte entweder einen Balkon oder Zugang zu einem Garten haben. Das Bad sollte über eine Badewanne verfügen.
Bitte schreibt uns nicht an, wenn Ihr keine Wohnung zum Tauschen habt, da wir hier wohnen bleiben werden, wenn wir keine geeignete Tauschwohnung finden.

FLAT EXCHANGE OFFER
Only for a suitable exchange flat - we offer a large, wonderfully laid out maisonette apartment (3 rooms, 83 sqm) in Berlin, Kreuzberg, located on the 1st and 2nd floor of the house’s front building. The apartment is not freshly renovated but is in good condition. The two large rooms, 22 sqm and 20 sqm respectively, are connected by a large wooden staircase (straight flight of stairs, not a spiral staircase). The house was insulated just before we moved in and has new double-glazed windows in all rooms. It offers gas central heating (the 10 sqm kitchen has a gas cooker), electric water heaters in both the bathroom and kitchen and the bathroom also comes with a bathtub. The third room, perfect for use as a guest bedroom or study, is adjacent to the large 2nd floor room and measures 13 sqm. The apartment has no balcony and is not suitable as a flat share but is ideal for a young couple or small family. The apartment is on Waldemarstr., just around the corner from the Engelbecken and within 5 mins walking distance from Oranienplatz.
The base monthly rent is EUR 620,50 + EUR 124,00 of additional property expenses + approx. EUR 30,00 for gas (heating and cooking) and + approx. EUR 100,00 electricity (the electricity costs are high because we bathe a lot!).
We are looking for a 4-room, minimum 110 sqm apartment (ideally an old building) in Berlin’s outskirts (within the S-Bahn’s range). The apartment should either have a balcony or access to a garden. The bathroom should have a bathtub.
This is a FLAT EXCHANGE OFFER only - Please don't write to us if you don't have a flat to exchange, as we will remain here if we can't find a suitable swap.