Biete 1 4 Zi.-DG-WHG mit Aufzug Suche 2 WHG à 1,5 - 2,5 Zi. / Swap only!

ICH BIETE FOLGENDE WOHNUNG zum TAUSCH.
1. LAGE: Lausitzer Platz, 10997 Kreuzberg
2. GROESSE: 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung, kein Durchgangszimmer, 143 qm
3. SCHLAFZIMMER: Alle drei Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und sind aufgrund der Südausrichtung hell
4. WOHNZIMMER & TERRASSE: ca. 40qm, sehr hell da sowohl Süd- als auch Westausrichtung, Lage zum ruhigen Innenhof, mit privater 19qm-Terrasse mit Südausrichtung; es gibt weiterhin eine große Westterrasse (siehe letztes Foto) zur gemeinsamen Nutzung mit den 5 anderen Parteien des Hinterhauses; die private und die allgemeine Terrasse liegen aneinander und sind durch eine 2,20m hohe Holzabtrennung blickdicht separiert
5. KOSTEN: 1340 KM + 280 NK = 1620 WM; mit einer Mieterhöhung ist im Zuge eines Tausches zu rechnen; da jedoch erst vor einem Jahr nach sieben Jahren ohne Mieterhöhung die Miete erhöht wurde, sollte die Erhöhung beim Tausch gering ausfallen
6. STOCKWERK: fünftes und damit oberstes Stockwerk (Aufzug)
7. EIGENTÜMER / HAUSVERWALTUNG: Dem privaten Eigentümer gehören Vorder- und Hinterhaus mit über 20 Wohneinheiten; der Kontakt läuft über die faire Hausverwaltung; nicht dringliche Reparaturaufträge können teilweise etwas dauern
8. SONSTIGES:
- Aufzug
- 2 Bäder (1x Wanne / 1x Dusche) mit Oberlichter zum Öffnen
- Deckenhöhe 2,80m bis 3,30m
- Keine Wand der Wohnung grenzt an eine Nachbarwohnung (nur das große Bad grenzt an das Bad eines Nachbarn) und unter der Wohnung liegen keine Schlafzimmer, so dass in der Wohnung ein gewisser Geräuschpegel zu jeder Tages- und Nachtzeit in Ordnung ist.
- die Wohnung wurde 2010 unter Abriss des alten Daches auf ein Fabrikgebäude von ca. 1900 gebaut, hat einen gehobenen Bau- und Ausstattungsstandard und ist in einem sehr guten Zustand (2016 wurden der Eichen-Parkett neu geölt und die Wände frisch gestrichen)
- Wärmerollos an allen Südfenstern und eine Außenjalousie an den Westfenstern halten im Sommer Hitze ab

ICH SUCHE ZWEI 1,5-2,5 ZIMMER-WOHNUNGEN, die nicht weit weg voneinander liegen oder EINE GROSSE TEILBARE WOHNUNG.
1. LAGE in ganz Kreuzberg (36 und 61), Neukölln (nördlicher Teil oder Nähe Hasenheide), nördliches Schöneberg (Nollendorfplatz, Viktoria Luise Platz), östliches Charlottenburg ( Deutsche Oper), nördl. Tempelhof (Fliegerviertel)
2. GROESSE min. 1,5 Zimmer
3. SCHLAFZIMMER zum ruhigen Innenhof
4. WOHNZIMMER nach Süden oder Westen, mit Balkon / Terrasse und an keiner lauten Straße
5. EIGENTÜMER / HAUSVERWALTUNG: Faire Hausverwaltung, keine Investment-Firmen
=> Bitte gebt bei Anschriften die Punkte zu euren Wohnungen an. Vielen Dank!