TOP 2er WG-Wohnung am Mehringdamm in Kreuzberg

Hereinspaziert zur letzten Baustellen-Besichtigung vor der Vermietung dieser schönen 2 Zimmerwhg. am Mittwoch, 13.07.2022 durchgehend von 07:30 Uhr bis 16:00 Uhr. Eine Voranmeldung ist nicht nötig. Die Wohnung befindet sich am Mehringdamm 65, 10961 Berlin, im Hinterhaus im 4. OG. Es ist ein Mitarbeiter durchgehend in der Wohnung. Modernisierungsbedingt funktioniert derzeit die Klingel leider nicht. Die Haustür ist durchgehend offen und somit können Sie direkt in die Wohnung kommen.
Bei Interesse können aussagekräftige Unterlagen vor Ort in Papierform abgegeben werden.

Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein sehr schöner modernisierter Altbau mit einer angenehmen Mieterstruktur.
Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus im 4. OG ohne Fahrstuhl.

Ausstattung:
Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach einer umfassenden Totalmodernisierung.
Die Wohnung wurde völlig entkernt. Elektrik, Fenster, Fußböden, Wände etc. etc. wurden neu eingebaut bzw. modernisiert. Die Zimmer sind mit einem neuen Dielenfußboden ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Es wurde erstmalig eine Dusche in dieser Wohnung eingebaut.

Diese Wohnung bietet sich optimal für eine 2er WG an.

Lage:
Das Wohnhaus liegt am Mehringdamm in bester kreuzberger Lage. Das gesamte Umfeld und der Bergmann-Kiez sind als lebendige Szene mit multikultureller Vielfalt weit über Berlins Grenzen gut bekannt. Hier findet man eine Mischung aus Kunstgewerbe, Boutiquen und internationaler Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kreuzberges bzw. Viktoria Parks, der mit seinem Wasserfall, den Tiergehegen, dem Schinkeldenkmal auf dem Kreuzberg und den schönen Grünanlagen zur Erholung einlädt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn mit der Station "Mehringdamm" und durch verschiedene Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man alle interessanten Innenstadtlagen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist provisionsfrei nur an Mieter ohne Hund abzugeben. Bei Vertragsabschluss ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, ein Lohnnachweis bzw. eine Bürgschaft im Original und eine Schufaauskunft erforderlich. Die Warmendmiete beträgt 1279,00 €.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für dieses jegliche Haftung ausgeschlossen.