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Nachmieter für 2-Zimmer Wohnung Nähe Alexanderplatz
Número del anuncio: 4232319
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio con placas
2. Planta alta
Bañera, Ducha
Cable
Lámina, PVC
Calefacción central
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Wir geben unsere wunderschöne, helle 2 Zimmer Wohnung in Mitte (Schillingstraße) zum 1. September auf und suchen nun einen geeigneten Nachmieter.
---Aufteilung---
Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung in zwei gleich große helle Zimmer (Südlage) mit jeweils rund 19m². Der Flur ist sehr geräumig und verfügt über einen großen Einbauschrank. Zusätzlich gibt es noch eine kleine Kammer, in der aktuell ein begehbarer Kleiderschrank untergebracht ist (Es gibt also absolut keine Problem, Staubsauger, Putzzeug etc. als auch andere sperrige Gegenstände unterzubringen). In der Küche ist außerdem ausreichend Platz, um noch einen kleinen Tisch inkl. zwei Stühlen unterzubringen. Die Wohnung ist sowohl für eine Zweck-WG als auch für Singles oder ein junges Paar geeignet.
---Ausstattung---
Laut Hausverwaltung sind wir verpflichtet, die Wände+ Decken weiß zu streichen. (Lasst euch also nicht von den aktuellen Fotos abschrecken ;-)). Falls es dem einen oder anderem aber so gefällt, freuen wir uns auch :-)
Den Boden haben wir in allen Räumen vor 4 Jahren mit hochwertigen PVC oder Laminat ausgestattet.
Die Küche verfügt über Spüle und Herd (gestellt durch den Vermieter). Die aktuellen Schränke können nach Vereinbarung übernommen werden.
Auch der begehbare Kleiderschrank mit Kleiderstange und Schrank könnte so verbleiben.
Je nach Bedarf können kleine Ausstattungsteile so wie die Garderobe, Gardinene etc. auch übernommen werden. Das ist alles verhandelbar und richtet sich nach den Bedürfnissen des Nachmieters.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Obwohl sie nur rund fünf-zehn Gehminuten vom Alexanderplatz und dem Alexa entfernt ist, liegt sie ruhig in einem Wohngebiet.
Die U-Bahn ist ca.2 Gehminuten, die S-Bahn ca.8 Gehminuten entfernt. Die Friedrichstraße oder die "Kneipenszene" im Friedrichshain sind nicht länger als 10-15Minuten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nah gelegenen Alexa. Ein Netto ist ca.5 Minuten entfernt.
Kinos, Clubs oder Sehenswürdigkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld. Die Karl-Marx-Allee selbst und ihre "alt-sozialistischen Bauten", dem Café Moskau oder dem Kino International, gelten als beliebtes touristisches Ziel.
Die Wohnung wird durch die WBM vermietet.
Während unserer Mietzeit haben wir keine schlechten Erfahrungen mit der Vermietung gemacht. Auch mehrmaliges Untervermieten wurde genehmigt.
Obwohl wir damals als studentische WG eingezogen sind und unsere Eltern für die Miete gebürgt haben, vergibt die WBM leider keine Wohnung mehr an Studenten mit Bürgen.
Die Nachmieter sollten mehr zum eher bürgerlichen Klientel passen. Meine Nachbarn sind sehr nette junge Leute mit Hunden, die bei der einen oder anderen Party im Jahr auch mal ein Auge zugedrückt haben. Des Weiteren sind die Bewohner bunt gemischt von jungen Familien, Studenten bis zu alt eingesessenen Rentnern.
Die WBM gibt vor, dass die Miete in etwa ein Drittel des Nettoeinkommens ausmachen sollte.
Die Warmmiete wird bei Neubezug in etwa 540€ warm betragen.
Die Betriebskosten sind in den letzten 4 Jahren Mietzeit gesunken und betragen nur rund 143€. Die Kaltmiete liegt also bei rund 400€.
Die Wohnung kann ab 01.September angemietet werden. Zimmer II steht derzeit bereits leer. Ab Mitte August ist die ganze Wohnung leer und es können bereits Vorarbeiten geleistet werden!
Wenn Du oder Ihr euch also angesprochen fühlt, dann meldet euch bitte!
Leider arbeite ich abends oft- schreibt mir dann einfach kurz eine SMS und ich melde mich!
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