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Helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon im 4. Stock - ab 1. Juni
Número del anuncio: 3902892
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Datos del inmueble
Adaptado
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Ducha
Cable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Balcón
Apartamento
Ubicación
Otro
Helle 2,5 Zimmer-Altbau-Wohnung im 4. Stock des Vorderhauses in ruhiger, aber zentraler Lage (Seitenstraße; nur wenige Minuten bis S-Sonnenallee und U-Neukölln). Zwei separate Zimmer - davon eins etwa doppelt so groß wie das andere und mit kleinem Balkon (ab Nachmittag sehr sonnig) sowie alter Stuckdecke. Das kleinere Zimmer profitiert von einer geräumigen Abseite (begehbarer Kleiderschrank?), Ausrichtung zum ruhigen, hellen Hinterhof und weiß getäfelter Decke. Die Küche ist mit Spüle und Gas-Herd (beides Standard und gebraucht) ausgestattet und bietet genug Platz für Esstisch und Stühle, etc. Von der Küche gehen ein sehr kleines Bad (mit WC, Wachbecken und Dusche - ohne Wanne) sowie eine kleine Abseite ab. Von einem schmalen Flur aus sind die Küche und die beiden Zimmer separat begehbar - der Flur bietet Platz für einen kleinen Schrank o.ä.
Das große Zimmer hat glatt gespachtelte Wände. Ansonsten überall Raufaser-Tapeten. In der gesamten Wohnung wurden über den Orignal-Dielenboden Spanplatten gelegt und verschraubt - ob Selbstrenovierer diese wieder freilegen könnten, ist zweifelhaft. Die Spanplatten könnten etwa lackiert oder mit neuem Belag versehen werden. Selbstrenovierung gegen 1 Monat Kaltmieterlass.
Kurzum: Eine helle, ruhige Wohnung mit Altbau-Flair und Potenzial - keineswegs modernisiert / saniert, aber gut bewohnbar.
Unmöbliert
Teilw. Original-Türen, weiß
Originalstuck im großen Zimmer, farblich dezent abgesetzt
Weiße Kunststoff-Fenster in allen Räumen
Derzeitige Kaltmiete ca. 520,00 Euro mtl. (inkl. BK, zzgl. Gasetagenheizung und Strom) - ob der Vermieter eine Erhöhung plant, ist nicht bekannt.
Maklerprovision: 2,38 NKM und Kaution (3 Nettokaltmieten) werden bei Vertragsschluss fällig.
Suche Nachmieter (auch WG) und bitte um aussagekräftige Bewerbungen zur Vorlage bei Makler & Vermieter per Email an - es werden nur Bewerber mit mind. 1500 Euro mtl. Nettoeinkommen in die Auswahl gezogen.
Einzelbesichtigungen ab 17. Juni nach Vorauswahl
4. Stock - sehr sonnig und ruhig - darüber nur der Dachboden.
Vorderhaus. Sonniger Balkon und großes Zimmer zur Seitenstraße raus - recht ruhig - und zweites Zimmer sowie Küche und kleines Bad zum begrünten, ruhigen Innenhof gelegen.
S-Bahn Sonnenallee(Ringbahn), U-Bahn Neukölln, Bus und Metrobus in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Nicht modernisiert / saniert, aber gut bewohnbar.
Mit viel Potenzial für Selbstrenovierer - größtenteils Original-Türen, im großen Zimmer Original-Stuckdecke etc.
Voraussichtlich kein Mieterlass oder ggf. maximal 1 Monat NKM-Erlass für Selbstrenovierer.
Aussagekräftige Bewerbungen bitte per Email zusenden - diese werden vom derzeitigen Mieter an den Makler und den Vermieter weitergeleitet.
Einzelbesichtigungen ab 17. Juni - bitte Telefonnummer zwecks Terminabsprache angeben! Danke.
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