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Suche Nachmieter für Wohnung i.d. Weserstr. zum 01.11.
Número del anuncio: 5241421
Gastos
Alquiler:
n.d.
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo
1. Planta alta
Bañera, Ducha
Cable
Tablones
Energía renovable
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
+++ ZUSAMMENFASSUNG +++
Damit Ihr Euch schnell einen Überblick machen könnt hier die Eckdaten:
- Wohnung ist zu Ende November gekündigt, suche aktuell einen Nachmieter bereits zum 01.11.
- Der Vermieter entscheidet über Weitervermietung (ich mache nur einen Vorschlag, bis zu 3 Kandidaten)
- Die Miete wird aller Voraussicht nach weiter steigen (aktuell bezahle ich all. inkl. ca. 1.100,- EUR, d.h. mit BK, Strom, Internet, etc.), rechnet mit bis zu 200,- EUR on top...
- Die Neumiete wird erst noch vom Vermieter festgelegt, ich habe hierzu keine Infos und laut Telefonat mit der Hausverwaltung erfolgt dies erst zum bzw. nach dem Vorabnahmetermin
- Habe die Wohnung selbst als Nachmieter übernommen und berechne meinen Abschlag jetzt weiter (1.200,- EUR für Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine, Waschmaschine, u.a.)
+++ ZUSAMMENFASSUNG ENDE +++
Es handelt sich um einen Altbau mit abgezogenen Dielen und angenehmer Deckenhöhe im 1. OG. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (21qm / 16qm / 19qm), eine geräumige Küche mit allen nötigen Gerätschaften & Schränken, einem Bad mit Badewanne und einem langen Flurbereich.
Die Zimmer lassen sich entweder für eine WG-Aufteilung nutzen, sind aber auch für Pärchen ideal. Das größte Zimmer mit Balkon geht nach vorne raus, die anderen beiden Zimmer zeigen in den Hinterhof.
Die Wohnung liegt an der Ecke zur Wildenbruchstr., d.h. immer noch zentral aber abseits der 'Feiermeile'. In der Weserstraße reihen sich Kneipen & Cafés aneinander, man ist fix in der Sonnenallee / am Rathaus Neukölln oder zieht am Kanal entlang gen Kreuzberg. Es gibt einen Kaisers zwei Straßen weiter, ein LIDL findet sich ebenfalls fußläufig. Viele Restaurants / Imbisse, insgesamt sehr lebenswert.
Mit Öffis sieht es etwas magerer aus, es fährt aber immerhin ein Bus direkt an der Ecke (M41 via Erkstraße, von dort nur 5 Min. bis zur U8 Rathaus Neukölln), ansonsten erreicht man auch die M29 oder schwingt sich einfach direkt auf den Drahtesel.
Wichtig für eine potentielle Anmietung ist, dass
a) Ihr mit dem Abschlag in Höhe von 1.200,- EUR einverstanden seid (dafür wird ein Kaufvertrag aufgesetzt)
b) die Miete nur (grob überschlagen) 1/3 Eures Nettoeinkommens ausmacht, d.h. wenn man von 1.200,- EUR / Monat ausgeht müssten der oder die Hauptmieter ca. 3.600,- EUR verdienen
c) die nötigen Dokumente vorliegen (Mietschuldenfreheit, SCHUFA (solicitar ahora) -Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate)
WICHTIG: Eine Bürgschaftsregelung wurde bei mir nicht akzeptiert, ein Familienmitglied musste mit in den Vertrag als Hauptmieter.
Was kauft Ihr mit dem Abschlag?
- IKEA-Einbauküche mit Ceran-Herd / Ofen, Spülmaschine, Waschmaschine und div. Schränken
- bei Einzug komplett neu gestrichen (!)
- drei eingebaute Stauflächen im Wohnungsflur als Ablage, sehr praktisch
- einen (sehr) großen schwarzen Holzschrank für Kleider
- Badmöbel wie einen Unterschrank fürs Waschbecken und einen schmalen Schrank für Kosmetika
Die beiden möglichen Besichtigungstermine (in der KW 39, 1x unter der Woche abends & 1x am Wochenende) gebe ich nach Kontaktaufnahme via Email durch, Fragen gerne vorab, klären wir dann der Einfachheit halber bei der Besichtigung.
Und jetzt mal abseits der ganzen Formalia: Habe mich in der Wohnung sehr wohl gefühlt und der Vermieter war in jeder Hinsicht fair, d.h. keine Nachzahlungen bei den Nebenkosten, gute Erreichbarkeit und schnelle Reaktion bei Problemen. Die Nachbarn sind ebenfalls nett und der Kiez ist eh super :)
Beste Grüße & evtl. auf bald,
Henning
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