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Renovierte 2ZKB-Wohnung am Volkspark Friedrichshain!
Número del anuncio: 3100906
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Bañera
Cable
Lámina
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die 1927/28 nach den Plänen der Architekten Paul Mebes und Paul Emmerich im Bauhausstil errichtet wurde und zusammen mit einer von Bruno Taut errichteten Wohnanlage in der Nachbarschaft das Ensemble „Farbe und Vielfalt im Herzen Berlins“ bildet.
Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch besonders praktische und bedarfsgerechte Grundrisse aus. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70m und ist damit höher als bei vielen Neubauten, allerdings noch „heizkostenfreundlich“. Wem der Altbaucharme der 20er Jahre gefällt, wird die Wohnung lieben! Die Anlage verfügt über einen großen Garteninnenhof. An jedes Treppenhaus sind lediglich 10 Wohnungen angeschlossen, so dass die unmittelbare Nachbarschaft angenehm übersichtlich erscheint und keine vollkommen anonyme Hochhausatmosphäre herrscht. Mieterwechsel sind selten.
Die Wohnung
ist p r o v i s i o n s f r e i!
Die Wohnung wurde im Dezember 2011 renoviert und zeichnet sich durch einen sehr praktischen Grundriss aus: Die Wohnfläche verteilt sich sehr gut über zwei Zimmer, Küche, Bad und Diele. Außerdem hat die Wohnung eine schöne Loggia mit Blick in den großen, sehr grünen Innenhof der Anlage. Alle Räume der Wohnung sind sehr hell! Auch das Badezimmer hat ein Fenster und kann somit problemlos mit Licht und Luft versorgt werden.
Die Wohnung erhält in der ersten Februarhälfte eine hochwertige, weiße Einbauküche mit Elektroherd/-backofen und Spüle. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und jede Standard-Waschmaschine mit den Maßen 60x60 cm kann problemlos ihren Platz in der Küche finden.
In der Küche findet sich außerdem eine praktische Speisekammer (mit eigenem Fenster), die sich hervorragend zum Verstauen sperriger Gegenstände (Staubsauger etc.) eignet.
Das Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, Badewanne und WC und ist gefliest. In Schlaf-, Wohnzimmer und Diele findet sich hochwertiger Laminatboden. Die Küche hat einen neuen PVC-Boden und das Bad ist gefliest.
Über die Diele sind alle Räume der Wohnung separat begehbar. Das halbe Zimmer bietet genug Platz, um Bett und Kleiderschrank unterzubringen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem steht zusätzlich ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, in dem Fahrräder u.a. untergebracht werden können.
Die Wohnung liegt in der Heinz-Bartsch-Straße, einer sehr ruhigen Seitenstraße zur Danziger Straße, unmittelbar am wunderschönen Volkspark Friedrichshain (allerdings im Bezirk Prenzlauer Berg). In unmittelbarer Umgebung finden sich zwei Supermärkte (Netto und Lidl). Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Die Haltestelle Kniprodestr./Danziger Str. ist fast vor der Haustür. Von dort aus fahren die Straßenbahn-Linie M10 (Richtung S+U Warschauer Str. in Friedrichshain bzw. S Nordbahnhof in Mitte, auch nachts!) und der Bus der Linie 200 (Richtung S+U Zoologischer Garten über Alexanderplatz, Unter den Linden, Potsdamer Platz). Fußläufig erreichbar sind die Linien M4 (von der Station Greifswalder Str./Danziger Str.) sowie M5, M6 und M8 (von der Station Landsberger Allee/Petersburger Str.).
Auch die S-Bahnstation Landsberger Allee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet u.a. Anschluss an die Ringbahn (S 41/S 42 sowie S 8, S 85 und S 9).
Ideal ist die Lage für Sportbegeisterte: Der Volkspark Friedrichshain liegt vor der Tür und lädt zu Jogging, Beachvolleyball, Tennis, Fußball, Basketball, Skaten u.v.m. ein. Fußläufig erreichbar sind die SSE Schwimm- und Sprunghalle im Europa-Sportpark (mit 50m-Becken) sowie das Velodrom. Eine Badmintonhalle findet sich im nahe gelegenen SEZ.
Die Gegend ist zwar ruhig, aber keineswegs langweilig: Restaurants, Bars, zwei Kinos (Filmtheater am Friedrichshain und UCI Kinowelt), Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a.m. sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die „Party-Tram“ M 10 rauscht direkt ins Herz der Bezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg zu den angesagtesten Clubs der Stadt.
Mit dem Fahrrad erreicht man den Alexanderplatz in ca. 10-15 Minuten. Autofahrer finden in der Regel problemlos einen Parkplatz vor der Haustür oder in der näheren Umgebung.
Die Wohnung ist provisionsfrei!
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