Wunderschöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in ehemaligem Umspannwerk

Diese Wohnung ist vor einigen Jahren komplett saniert worden und erfüllt so gut wie jeden Anspruch:
Charme eines Altbaus (umgebautes Fabrikgebäude) mit Luxus eines Neubaus ( Fußbodenheizung, Sicherheitstüren, Dämmung, Video-Gegensprechanlage etc)
Die Wohnung liegt im zweiten Hinterhof, vom Verkehr bekommt man hier nichts mit!
Über das Erdgeschoss und das erste Geschoss erstrecken sich 120 großzügige Quadratmeter, aufgeteilt in einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, Gäste WC und Abstellkammer im oberen Bereich, sowie zwei Schlafzimmern und Vollbad mit Wanne & Doppelwaschtisch im Erdgeschoss. Oben lädt ein offener Balkon zum Genießen ein, unten ist eine geschützte Außensitzfläche für windgeschützte Abendstunden o.ä.
Die Wohnung ist komplett mit Parkett (die Bäder Schieferfliesen) mit Fußbodenheizung ausgestattet, nirgendwo steht ein Heizkörper im Weg. Der alte Charme des Industriegebäudes strahlt noch durch einige alte Ziegelwände ins Hier und Jetzt.
Die Küche ist auf höchstem Niveau, Ceranherd und Ofen, Kühl/Gefrierkombi etc sind vom Vermieter gestellt, eine Spülmaschine kann übernommen werden.
In den Innenhöfen sind viele Fahrradstellplätze, es gibt ausserdem einen Keller, und es kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden. Es geht aber auch ganz gut mit Anwohnerparkausweis.
Da ich relativ spontan ausziehe (komplizierter Bruch und Treppe gehen leider nicht mehr), können viele Einrichtungsgegenstände abgenommen werden:
- Spülmaschine
- Gästebett inkl. Matratzen und Auflage (130x 200) (Massivholz, Vintage)
- Bett ohne Matratze (180 x 200) (weiß, Ikea)
- Balkonmöbel, 4 Stühle Und Tisch (Massivholz, Ikea)
- Riesiger Kleiderschrank (PAX, braun mit schwarzen Details, vier Schiebetüren, Ikea, 400€)
- Weiße Schubkommode Malm (Ikea, 3 Schubladen)
Die Preise sind verhandelbar, alles kann, nix muss. Wirklich wichtig wäre mir nur dass der Kleiderschrank bleibt...

Es gibt einen Jahresmietvertrag, d.h. Mindestlaufzeit ein Jahr, danach verlängert er sich automatisch, und eine Staffelmiete.
Inbegriffen sind großzügige Schätzungen für Warmwasser, Strom und Heizung. Jede Wohnung hat eigene Zähler und wird jährlich einzeln abgerechnet, man bezahlt also wirklich nur den eigenen Verbrauch, ohne dass man eigene Verträge machen muss.
Eine Wohnung in dieser Lage für unter 11€/qm warm, das gibt es eigentlich nicht mehr...

Außerdem benötigt die Hausverwaltung eine Kaution, eine Provision wird aber nicht fällig.