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✌Ab sofort! Besichtigung 11.01. - 13.01 Erstbezug Prenzlauer Berg Berliner Mauerpark
Número del anuncio: 7062836
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 71kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2018, Clase de eficiencia energética B
Adaptado
Hándicap
Edificio nuevo
3. Planta alta
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Cable
Parquet
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
7 minutos caminando
Terraza, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
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✨ Wenn Sie interessiert sind, füllen Sie bitte dieses Formular aus:
✨ https://goo.gl/forms/qMJFU7OPi7HxMwAu2
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✨ Besichtigungen finden von 11.01 bis 13.01. statt. Bitte tragen Sie sich dazu hier ein:
✨ https://doodle.com/poll/5vikdrtfuxrm2hdg
Treffpunkt ist beim Lichtburgring 8.
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Wunderschön geschnittene Neubau-Wohnung direkt am Mauerpark mit Balkon/Loggia im sonnigen 3. Stock. Balkon/Loggia ist von zwei Zimmern aus begehbar und halbüberdacht, somit könnt Ihr auch im Winter oder bei Regen die Aussicht genießen. Direkte Sicht auf den Mauerpark. Der Mauerpark ist euer Vorgarten, Prenzlauer Berg und Wedding euer Kiez.
Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet durch welche auch im Winter genügend Sonne in die Zimmer fällt. Bei Bedarf kann die elektrische Sonnenschutzanlage (Screens) verwendet werden. Absolut ruhig, da die Wohnung an einer Anliegerstraße gelegen ist und Verkehrsstraßen weiter entfernt sind.
Durch eine doppelflügelige Tür geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Wohnküche. Hell und weit. Das weitere Zimmer ist direkt vom Flur aus begehbar und perfekt für ein Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Geräumiges Bad mit Dusche und separater Badewanne. Hochwertig gefliest und ausgestattet (KALDEWEI, Toto, Grohe) und mit Echtglas-Duschabtrennung. Separates Gäste-WC direkt vom Flur begehbar.
Gesonderter Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger etc.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 5m² großer Keller mit separatem Stromzähler für z.B. eine Gefriertruhe.
-- Ausstattung ----
Wohnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- Naturwarmes & edles Eichen-Mehrschichtparkett
- Fußbodenheizung
- Innenliegende Räume mit Abluftsystem
- Trittschalldämmung
Fenster & Türen
- Fenster mit Wärmedämm-/ Wärmeschutz mit Wärmeschutzverglasung
- Bodentiefe-Fenster mit elektrischen Sonnenschutz und Dreh-Kipp-Beschlägen
- Fenster im Schlafzimmer mit französischer Balkon
- Jura-Marmor Fensterbänke
- Edelstahlgriffe
Balkon
- Halbüberdachter Balkon
- Betonwerksteinbelag auf Edelsplitt
Küche
- Hochwertig großformatig gefliest
- Keine EBK
- Erforderliche Anschlüsse vorhanden
HWR (Hauswirtschaftsraum)
- Anschluss für Waschmaschine
- Anschluss für Trockner
- Genug Platz für Staubsauger, Besen, etc.
Bad
- Hochwertige Bad-Ausstattung (KALDEWEI, Toto, Grohe)
- Duschkabine mit Regendusche und separater Badewanne
- Spiegel & Unterschrank passend zum Konzept vorhanden
- Heizkörper für Handtücher mit zusätzlicher elektrischer Heizpatrone
- Edel großformatig gefliest
- separates Gäste-WC
Keller
- Ca. 5m² mit eigenem Stromzähler (für z.B. Gefriertruhe oder Modeleisenbahn)
- Separater abschließbarer Fahrradkeller im Untergeschoß
Weiteres
- Super schnelles Internet, da Glasfaserleitung direkt in die Wohnung verlegt wurde
- Aufzug
- Farbvideogegensprechanlage
- Eingelassene Kokos-Fußmatte vor der Wohnungstür
Mittendrin im Grünen, ruhig aber nie langweilig. Der Mauerpark ist euer Vorgarten, Prenzlauer Berg & Wedding euer Kiez.
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Freizeit, Parks, Cafés, Restaurants, Spa – Alles was ihr wollt
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Werft am besten einen Blick auf die Karte, die ich als Bild hinzugefügt habe.
Jeden Sonntag findet im Mauerpark der weltbekannte Flohmarkt statt. Drumherum gibt es dazu verschiedene Live-Performances (z.B. Karaoke, Konzerte, Straßenkünstler…). Wer auf Food-Trucks steht, kommt in der Kulturbrauerei auf seine Kosten. Die Kulturbrauerei, welche auch ein Kino ist, hat aber noch mehr zu bieten.
Wer etwas aktiver sein möchte kann sich am Kletterturm, BeachMitte oder im Schwimmbad Humboldthain austoben. Auch das vabali Spa ist nur ein paar Minuten entfernt.
Cafés und Restaurants gibt es reichlich im Stadtteil Prenzlauer Berg. Einfach die Gleimstraße rauf und ihr seid zu Fuß in 5 Minuten da.
Kinder können auf der nahegelegenen Jugendfarm Moritzhof einen echten Bauernhof mit Tieren erleben. Eine Kita befindet sich in der Nähe auf dem Gebäudekomplex.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind die Shopping Malls Schönhauser Allee Arcaden & das Gesundbrunnencenter. Supermarkte wie Kaufland, LIDL, REWE und der Biomarkt denn’s sind um die Ecke. Alles ist fußläufig zu erreichen.
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Fahrrad, Auto, Bahn – Alles in der Nähe
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Gesundbrunnen ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Norden von Berlin für den Nahverkehr (S1,S2, S41, S42, U8 ....) und den Fernverkehr (ICE, IC, RE, RB, EC…). Parkplätze gibt es in der Gleimstraße, Gleimtunnel und der Ecke Am Falkplatz. Über die Stadtautobahn A100 mit Ausfahrt Seestraße sind Sie in ca. 7 Kilometern an der Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradkeller im Untergeschoß der Anlage zur Verfügung.
Car- und Bikesharing-Angebote gibt es natürlich wie in Berlin üblich genug in der Nähe.
Sonstiges
✨ Wenn Sie interessiert sind, füllen Sie bitte dieses Formular aus: https://goo.gl/forms/qMJFU7OPi7HxMwAu2
✨ Besichtigungen finden am 11.01. bis 13.01. statt. Bitte tragen Sie sich dazu hier ein:
✨ https://doodle.com/poll/5vikdrtfuxrm2hdg
✨ Wenn Sie interessiert sind, füllen Sie bitte dieses Formular aus: https://goo.gl/forms/qMJFU7OPi7HxMwAu2
✨ Besichtigungen finden am 11.01. bis 13.01. statt. Bitte tragen Sie sich dazu hier ein:
✨ https://doodle.com/poll/5vikdrtfuxrm2hdg
Treffpunkt ist beim Lichtburgring 8 zum Zeitpunkt und Datum des Besichtigung. Bitte tragen Sie sich in den Link oben ein. Vielen Dank!
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