Nice Dachgeschosswohnung (attic apartment) with balcony available for a year --- Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon für ein Jahr verfügbar

Schmargendorf is a part of district Charlottenburg-Wolmersdorf that's in Zone B, but very close to the Ringline (closest is Heidelbergerplatz station, which is 15 mins walk or 7 mins by bus). There are several buses stopping in front of our building. The closest trains are: Ringline (S41/42 Heidelbergerplatz), S7 (Grunewald), U3 (Rüdesheimerplatz or Podbiskiallee). One bus ride away are: Grunewald forest with lots of lakes, the Freie Universität in Dahlem, Ku'damm, the Zoo with all the train connection options, etc. This area is most convenient for you if your university/work is in Steglitz, Schöneberg, Charlottenbug or perhaps Mitte districts.
It's not the party-central area of Berlin, but instead it has a lot of charm and calmness. There are all kinds of shops (Aldi, Edeka, dm, pharmacies, bakeries, späti, restaurants, etc.) immediately next to us in the street.

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Schmargendorf ist ein Teil des Bezirks Charlottenburg-Wolmersdorf, der in der Zone B liegt, aber sehr nah an der Ringlinie (am nächsten ist die Station Heidelbergerplatz, die 15 Minuten zu Fuß oder 7 Minuten mit dem Bus entfernt ist). Es gibt mehrere Busse, die vor unserem Gebäude halten. Die nächstgelegenen Züge sind: Ringlinie (S41/42 Heidelbergerplatz), S7 (Grunewald), U3 (Rüdesheimerplatz oder Podbiskiallee). Eine Busfahrt entfernt sind: Der Grunewald mit seinen vielen Seen, die Freie Universität in Dahlem, der Ku'damm, der Zoo mit allen Zugverbindungen, etc. Diese Gegend ist am günstigsten für dich, wenn deine Uni/Arbeitsstelle in den Bezirken Steglitz, Schöneberg, Charlottenbug oder vielleicht Mitte liegt.
Es ist nicht die Partymeile Berlins, aber dafür hat es viel Charme und Gelassenheit. Es gibt alle möglichen Geschäfte (Aldi, Edeka, dm, Apotheken, Bäckereien, Späti, Restaurants usw.) direkt neben uns in der Straße.

The apartment is used by ourselves and we are looking for a subtenant for our apartment while we're away from Berlin for a year. No smoking in the apartment (okay on the balcony) and no pets, no parties, please. We're looking for somebody who we can trust and who can water our plants while we're away :) We're leaving all our furniture and equipment. Anmeldung possible of course.

The "Nebenkosten" indicated in the ad includes, as customary, the prepayment for water, heating, and all house-related costs and it does not include the cost of internet and electricity.

We speak in English and German.

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Die Wohnung wird von uns selbst genutzt und wir suchen einen Untermieter für unsere Wohnung, während wir für ein Jahr von Berlin weg sind. In der Wohnung darf nicht geraucht werden (auf dem Balkon ist es erlaubt), keine Haustiere, keine Partys, bitte. Wir suchen jemanden, dem wir vertrauen können und der unsere Pflanzen gießen kann, während wir weg sind :) Wir lassen alle unsere Möbel und Geräte zurück. Anmeldung natürlich möglich.

Die in der Anzeige angegebenen "Nebenkosten" beinhalten, wie üblich, die Vorauszahlung für Wasser, Heizung und alle hausbezogenen Kosten, nicht aber die Kosten für Internet und Strom.

Wir sprechen Englisch und Deutsch.