2-Zimmer Wohnung / 2-room flat in 10781 Schöneberg

(English below)
Suche Zwischenmieter für möblierte helle, 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, ca. 75qm, Seitenflügel 4. Etage (kein Fahrstuhl), saniert, voll ausgestattet (Küche, Wasch- und Spülmaschine, Töpfe & Geschirr etc.), für eine Person oder Paar. Wohnung ist fast komplett frisch renoviert, das moderne Bad ist von 2019 (Badewanne mit Dusche). Großes Wohnzimmer mit Sofa-Ecke und Essbereich, Schlafzimmer mit Doppelbett (teilbar) und Kleiderschränken. Kleiner separater Raum mit Arbeitsplatz (alternativ als großer Abstellraum nutzbar). Lackierte Dielenfußböden, viele originale Altbauelemente. Glasfaser-Internet. Top-Lage in ruhiger Schöneberger Nebenstraße, Bayerisches Viertel, nicht weit vom Akazien-Kiez, 5 Minuten zu Fuß zum U-Bahnhof Eisenacher Straße (U 7). Nichtraucherwohnung. Leider keine Haustiere möglich. Anmeldung/Meldebestätigung möglich.
Kaltmiete 1380 Euro, Betriebs- und Nebenkostenpauschale 350 Euro (inkl. Warmwasser, Heizung, Internet), Nebenkosten werden bei Mietende nach Verbrauch abgerechnet.
Wohnung ist bezugsfrei frühestens ab 18.3., spätestens ab 1.4.; Mietdauer mindestens 6 Monate, idealerweise ca. 1 Jahr; Verlängerung grundsätzlich möglich.
Besichtigungen Sonntag, 10.3. oder Montag, 11.3.

Subletting bright & furnished 2-room flat with balcony, approx. 75 sqm, 4th floor (without elevator) in prewar building; renovated, fully equipped (washing machine, dishwasher, pots & dishes etc.), suitable for one person or a couple. New kitchen and bathroom (bathtub with shower). Spacious living room with sofa and dining area, bedroom with double bed and closets. Hardwood floors. Glass fiber internet. Non-smokers only, no pets. Convenient location, 5 min to subway line U7 (“Eisenacher Straße”). Registration of residence possible.
Basic rent 1380 Euro, operating and additional costs (including hot water, heating, internet) flat rate 350 Euro. Additional costs are billed at the end of the rental according to consumption.
Flat is available earliest from March 18th, latest from April 1st. Duration of stay minimum 6 months, ideally 1 year (extension of stay generally possible).
Flat viewings on Sunday, March 10th or Monday, March 11th.