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Datos del inmueble
Adaptado
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera, Baño de invitados
Parquet
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist perfekt für WGs geeignet, aber auch für Pärchen. Du kannst sie natürlich auch alleine anmieten.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern zum Wohnen. Es gibt ein kleines (ca. 10 qm), ein mittleres (ca. 13 qm) und ein großes (ca. 21 qm) Zimmer. Die Wohnung hat eine große Küche, ein großes Badezimmer, eine Gästetoilette und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Gesamtfläche beträgt ca. 90 qm. Einen Balkon gibt es (leider) nicht (pst, man kann aber auf das Dach).
Zu der Wohnung gibt es ein Kellerabteil, das zusätzlichen Platz bietet.
Der Internetanschluss ist stadtgemäß sehr schnell.
Im Haus gibt es sehr sehr selten lautstarke Partys.
Es handelt sich um eine Bruttokaltmiete, dh die Betriebskosten sind eingeschlossen.
Strom und Gas müssen separat gebucht werden.
Die Gesamtkosten mit Gas, Strom, Internet belaufen sich auf etwa 1200-1300 Euro.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe (2-3 min zu Fuß) zur U8/ U9 Haltestelle Osloer Straße, sowie zur Tram. Die Anbindung in alle Richtungen der Stadt ist hervorragend.
Die Ringbahn ist nur zwei U-Bahn Haltestellen (Gesundbrunnen) entfernt.
Es gibt in der Nähe einen Kaufland und Rewe. Zudem gibt es diverse Möglichkeiten an Bars/ Cafes, Essen in direkter Umgebung.
Die Wohnung ist im Hinterhof und ist abgesehen von den normalen Stadtgeräuschen eher ruhig.
Einen PKW-Stellplatz gibt es nicht, im Umkreis von 5 min Fußweg findet man eigentlich immer einen Parkplatz.
Es gibt mehrere Kriterien, die du erfüllen musst, um die Wohnung anmieten zu können. Einige kommen von der Hausverwaltung..
1) Bruttokaltmiete darf nur 40 % deines Nettoeinkommens betragen (oder siehe 3))
2) Es ist möglich zwei Hauptmieter zu haben, jedoch nicht präferiert.
3) Du kannst einen Bürgen nutzen, um das geforderte Nettoeinkommen zu stemmen.
4) Du darfst zwei Untermieter haben.
Ich brauche daher VOR DER BESICHTIGUNG – weil ich nicht meine Zeit verschwenden möchte – folgende Unterlagen:
- Kopie Personalausweis/ Pass (wichtig!)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate von dir oder deinen Bürgen (wichtig!)
- Aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft (für mich nicht wichtig, aber dann für die HV)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung (später für die HV, wenn vorhanden)
.. und einige von mir:
1) Du, oder deine Eltern, musst die Wohnung als Hauptmieter übernehmen.
2) Da mir meine beiden Untermieter am Herzen liegen, musst du beiden eine Übergangszeit von drei Monaten einräumen, bevor du eigene Untermieter suchen darfst bzw. allein in der Wohnung wohnen kannst.
3) Du musst die Wohnung im jetzigen Zustand übernehmen (Übergabeprotokoll vor Weiterleitung der Unterlagen an die Verwaltung unterschreiben). Der Zustand ist aber keinesfalls schlecht, keine Sorge!!
4) Du musst einige Möbel übernehmen bzw. kannst sie verkaufen. Ich werde da nicht viel oder gar kein Geld für verlangen.
Da mir die Verwaltung zugesagt hat, dass ich die Nachmieter vorschlagen darf, kann, muss, steht keine der Bedingungen zur Diskussion.
Ich räume dir gerne ein, Wünsche zu äußern, letztendlich werde ich aber nur denjenigen/ diejenige vorschlagen, mit denen ich eine Einigung vorab getroffen habe.
Bitte schicke mir also eine Mail mit den geforderten Nachweisen und dann können wir einen Termin vereinbaren.
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