Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Innenhoflage und Volksparknähe

Wir müssen uns leider von unserer liebgewonnenen Altbauwohnung trennen und sind nun auf der Suche nach netten Nachmietern, die ab ersten August unsere Nachfolge antreteten möchten.

Die Wohnung ist WG-geeignet und verfügt über zwei separat vom Flur zugängliche Zimmer. Über das kleinere Zimmer (ca. 14 m^2) ist der Balkon zu erreichen, auf dem Stühle und ein Tisch ihren Platz finden können. Die Fenster gehen von allen Räumen in den ruhigen Innenhof hinaus, dessen Mittelpunkt ein riesiger und grüner Ahornbaum ist (vgl. Fotos).
Weiterhin gibt es ein Bad mit Duschbadewanne. Als Fußboden sind sehr hübsche dunkle Dielen vorhanden, die auch vor ein paar Jahren abgezogen wurden (nur im Bad natürlich kein Holz).
Das größere Zimmer (ca. 21 m^2) verfügt über sehr viel Platz und hat zwei große Fenster.
Durch die sehr hohen Decken (teils mit Stuck, vgl. Foto) herrscht in der gesamten Wohnung ein typisches Berliner Altbauwohnungsflair, dazu kommt die typische Berliner Kammer, die als Speise- oder Abstellraum genutzt werden kann.
Als Bonus gibt es eine funktionstüchtige Spülmaschine zum Gebrauchen. Herd, Spüle und Arbeitsfläche verbleiben auch in der Küche.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Berliner Straße und reicht bis hin zum Volkspark Wilmersdorf-Schöneberg (Fußweg ca. 5 min).
Im sog. Bayrischen Viertel gelegen ist der Weg zum Akazienkiez nicht weit und auch zum Mehringdamm braucht es nur ein paar Minuten U-Bahn-Fahrt. Für Entspannung und Vergnügen ist also gesorgt, zudem ist ein 24h-Supermarkt in ca. 10 min zu erreichen.
Der Anschluss an das BVG-Netz ist durch U7, U9 und U4 ideal, U-Berliner Straße und U-Bayrischer Platz sind in ca. 6 min zu erreichen.
Dadurch waren wir immer sehr schnell an der FU bzw. HU, auch TU Studenten haben einen kurzen Weg. Zu Fuß ist zudem die HWR zu erreichen.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Miete: 518,21 €
Warmwasser: 20 €
Kabel-TV (Kabel Deutschland): 9,28 €
Gesamt also: 547,49 €

Heiz- und Stromkosten sind in eigener Autonomie zu entrichten, unsere Kosten betragen ca. 38 € Strom und ca. 55 € für Gas.


Zusammenfassung:
-> Fläche ca. 64 m^2
-> Dielenboden
-> Hohe Decken mit Stuck
-> Volksparknähe
-> sehr gute Verkehrsanbindung (U7, U9, U4, Busse)
-> sehr ruhige Innenhoflage + angenehme Nachbarn
-> Spülmaschine

Gemietet wird direkt vom Hauseigentümer, es gibt also keine dubiosen Verwaltungsgesellschaften. Es wird auf eine möglichst langjährige Mietdauer Wert gelegt, in unserem Vertrag waren es 4 Jahre Mindestmietdauer. Es ist allerdings nach Absprache unproblematisch möglich auch früher zu kündigen, falls bei einer Nachmietersuche geholfen wird (wir ziehen z.B. nach nun 1 Jahr und 10 Monaten aus).

Sollte Interesse bestehen, freuen wir uns über Nachrichten. Wie immer sollten nötige Unterlagen (Schufa (solicitar ahora) , Mietschuldenfreiheit, Gehaltsnachweise, ggfs. Bürgschaften) möglichst parat sein.

Wir freuen uns auf Euch und vereinbaren gern Besichtigungstermine!