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Gemütliche, sehr helle und gut geschnittene Dachgeschoßwohnung im Herzen von Bochum-Altenbochum mit großem Sonnenbalkon und herrlichem weiten Blick ins Grüne in ruhiger, zentraler und grüner Lage von Altenbochum
Número del anuncio: 6475597
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 118kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1958
Casa plurifamiliar
Última planta
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 8-Familienwohnhaus in dem nur 1-2 Personen jeweils in den Wohnungen leben, derzeit wohnen im Hause aktuell 10 Personen, daher handelt es sich um ein sehr ruhiges Haus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, d.h. 3. Obergeschoß. Zur Wohnung gehört jeweils ein Mieterkeller und Trockenflächen im Keller des Hauses. Über der Wohnung befinden sich keine weiteren Räumlichkeiten, so dass über der Wohnung keinerlei Bewegung mehr stattfindet und von oben daher auch Ruhe herrscht. Das Treppenhaus verfügt über einen weißen Reibeputz und Fensterflächen. Das Haus ist wärmegedämmt und hat eine neuzeitliche Heizung, daher wurden auch so gute Energieverbrauchswerte erzielt. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserkosten sowie die Kabelfernsehgebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Über Stromfresser, wie Durchlauferhitzer oder Untertischspeichergeräte verfügt die Wohnung nicht. Über die in jeder Wohnung befindlichen Warmwasseruhren wird der tatsächliche Warmwasserverbrauch der einzelnen Wohnungen gemessen, so dass jeder nur das bezahlt, was auch verbraucht wird. Das Badezimmer ist in weiß gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC sowie Fensterflächen. Das Bad ist so groß, dass hier die Waschmaschine und weitere Badezimmermöbel gestellt werden können. Die große Wohn-Küche verfügt ebenfalls über Fensterflächen und eine Tür zum Zwischenflur. Alle Räume sind vom Flur aus zugängig. In der Küche kann auch eine Essecke aufgemacht werden. Das Wohnzimmer und der Schlafraum liegen zum Garten in südlicher Richtung. Hier scheint ab frühen morgen bis zum Nachmittag durchgängig die Sonne. Der Balkon hat einen weiten Blick in die dahinter liegenden Garten- und Parkanlage. Beide Räume, Wohnen und Schlafen verfügen ebenfalls über ausreichende Fensterflächen. Alle Fenster als Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Der Balkon ist vom Wohnraum erreichbar und hat eine wunderschöne Größe von 7 m² und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen ein. Der Balkon ist dank seiner Größe vielfältig nutzbar. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden können. Einen ganz besondern Charm vermitteln die Echtholzbalken und Echtholzständer in der Wohnung, die in verschiedenen Räumen zu finden sind und die Wohnung daher so besonders gemütlich und nicht alltäglich machen. Auch der Flur kann noch zum Aufstellen von Möbeln genutzt werden. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, die in Abstimmung mit der Vormieterin evtl. übernommen werden kann. Die Wohnküche wird von den meisten dort lebenden Bewohnern als 2. Wohnzimmer genutzt, da diese sehr groß und gemütlich ist und hier noch ein großer runder Tisch mit vielen Stühlen untergebracht werden kann.
Bochum-Altenbochum ist ein sehr beliebter Stadtteil in Bochum-Altenbochum. Die Wohnung befindet sich im Hause Kreuzkamp 14 in Altenbochum, unweit der evangelischen Fachhochschule in einer ruhigen Seitenstraße in der nur Anlieger fahren. Fußläufig ist die Wittener Straße mit den Bus- und Straßen- und U-Bahnanbindungen in knapp 3 Minuten erreicht. Hier gibt es zwischen den Häusern Kreuzkamp 24 und 22 einen kleinen Schleichweg, der direkt zur Wittener Straße führt mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen. In knapp 10 Minuten Fahrzeit ist man dann am Bochumer Hauptbahnhof mit den Anbindungen zur Bochumer Ruhr-Universität und zu den übrigen Bahnhöfen. Von der Wittener Straße verkehren die Busse und Bahnen alle 5-10 Minuten. An der Wittener Straße und fußläufig auf kurzen Wegen erreicht man ebenfalls die Geschäfte wie Rewe, Aldi, Rosssmann, den Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Post, Ärzte etc. Ebenfalls die öffentlichen großräumigen Grünflächen zum Spazieren, Joggen etc. sind fußläufig vom Kreuzkamp schnell erreicht. Wie geschrieben, eine sehr ruhige, sehr grüne und doch zentrale Lage. Auch die Anbindungen an die Autobahnen sind über die Wittener Straße und den Sheffieldring (NS 7) schnell erreicht. So gelangt man von dort innerhalb von 5 Fahrminuten zum Bochumer Kreuz mit den unmittelbaren Anbindungen auf die A 4o und A 43, Richtung Essen/Dortmund, Wuppertal/Recklinghausen etc.. Daher auch für Autofahrer ein idealer Standort.
Die Haltung eines Hundes ist im Hause nicht gestattet.
Sie erreichen uns auch am Abend oder Wochenende unter der Rufnummer: ----/------- für evtl. Rückfragen.
Ideal ins Haus und für die Wohnung würde hier eine Einzelperson oder ein Paar passen, die ebenfalls an Ruhe im Hause interessiert sind. In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser, Kabelfernsehgebühren und alle übrigen Betriebskosten auch Gartenpflegekosten bereits enthalten, so dass hier nur noch der reine Wohnungsstrom zusätzlich an die Versorgungswerke zu bezahlen ist.
Die Einbauküche kann in Abstimmung mit der jetzigen Mieterin bedarfsweise evtl. übernommen werden. Die Bilder der Einbauküche sind aktuelle. Die Bilder der Wohnung ebenfalls. Die übrigen Wohnungseinrichtungen haben sich inzwischen zum Teil verändert, da es sich bei den hier eingestellten Bildern der Wohnung um Einrichtungen von der Vormieterin handelt.
Wer auf der Wohnungssuche ist nach dem Motto: "Nicht mit Dir, aber auch nicht ohne Dich", dem können wir noch eine 3,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoß des Hauses Kreuzkamp 10 in Bochum-Altenbochum, d.h. 2 Häuser weiter zum 01.04.2018 anbieten. Wer eine Wohnung mit Arbeitszimmer sucht, für den wäre diese Wohnung im Hause Nr. 10 ideal, da diese über ein Schlaf-, ein Arbeits-, 1 Wohnzimmer nebst Balkon, Küche, Diele und Bad verfügt. Bad auch in dieser Wohnung mit Badewanne und Fenster. Größe 67,15 m², Kaltmiete 475 € NK einschl. Heizung, Warmwasser und Kabel = 165,00 € Warmmiete ohne Strom daher 640,00 € Kaution 1200 €. Auch für diese Wohnung sind wir erreichbar unter ----/-------.
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