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46 m² möblierte Wohnung mit 1,5 Zi., Wohnküche, Bad mit großem Whirlpool, Gartenmitbenutzung mit Terrasse direkt neben der Universität zu vermieten
Número del anuncio: 10795717
Gastos
Alquiler:
430€
Gastos adicionales:
100€
Otros gastos:
160€
Dirección
Disponible
Desde el:
15.06.2024
Fecha tardía:
30.09.2025
1 día
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 391kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1970, Clase de eficiencia energética B
Adaptado
Casa unifamiliar
Planta baja
Amueblado
Bañera
Alfombra
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Terraza, Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Die möblierten Einliegerwohnungen hat einen eigenen Hauseingang. Sie ist 46 m² groß und mit einem Doppelbett am besten für Studierenden-Paare und Dozent*innen-Paare, die an der benachbarten Universität studieren oder arbeiten.
Die Wohnung besteht aus zwei Etagen, einer Wohnebene mit Haustür und Terassentür, und über eine Treppe gelangt man in die untere Etage mit einer Wohnküche und einem großen Badezimmer mit großem Whirlpool, Dusche und WC.
Die Neben- und Verbrauchskosten für 1 Person sind in dieser Miete bereits enthalten. Für eine 2. Person fallen zusätzlich 170€ Nebenkosten an.
Falls Sie als zwei Studierende einziehen wollen und die Wohnung separat nutzen wollen, kann man auch die Wohnküche mit einem zweiten Bett ausstatten und so zwei separate Schlafzimmer schaffen.
Die Möblierung umfasst: Bett m. Bettzeug, Schrank, Sofa, Tisch, Stühle, Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine. Auch W-LAN, Strom, Wasser, Heizung sind in den Nebenkosten enthalten. Das großzügig gestaltete Bad hat einen großen Whirlpool und eine Dusche, Hänge-WC und ein Waschbecken.
Der Bungalow wurde im Sommer 2017 komplett saniert, das Apartment im Erdgeschoss wurde im März 2022 saniert. Es hat einen eigenen Hauseingang und eine Balkontür zum Garten. Das Apartment ist von beiden Seiten von Garten umgeben. Der nach Süden ausgerichtete Garten hat eine überdachte Terrasse, die anteilig auch zum Apartment gehört. Stellplätze sind vorhanden. Recht neue Einbauküche m. Kühlschrank, Bett mit Bettzeug.
Die Ruhr-Universität und die Stadtmitte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A40, A43, A44 ist sehr gut. Die umliegenden Großstädte des Ruhrgebietes und die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind schnell erreichbar. Der Garten lädt zur Entspannung in der Freizeit ein. Die nahegelegene U-Bahn-Station macht alles schnell erreichbar.
Dieser Bungalow liegt im ruhigen 'Professorenviertel' des Bochumer Ortsteils Querenburg. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Minuten Entfernung zu Fuß, eine U-Bahn-Station in ca. 3 Min. fußläufiger Entfernung. Das angrenzende Laerholz mit seinen Feldern lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Der Ümminger See und Kemnnader Stausee sind in der Nähe zu finden.
Gerne per WhatsApp, Handy oder Email kontaktieren.
So setzen sich die Pauschalen für Nebenkosten und sonstige Kosten zusammen:
In den Nebenkosten und den sonstigen Kosten sind enthalten: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Wasser, Schmutzwasser, Heizung/Warmwasser, Straßenreinigung (Zuwegung und Bürgersteig muss selbst geräumt werden), Niederschlagswasser, Müllabfuhr (Dezember 2023 verdoppelt), Gewässergebühr, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Rundfunkbeitrag, Kosten für Highspeed-Internet und WLAN (Funktionsfähigkeit ist Mietersache, bei Störungen Hotline des Providers in Anspruch nehmen), umlagefähiger Anteil Hauswartkosten, sonstige Kosten: Vollmöblierung (Bett, Tisch, Stuhl, Schrank, Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine)
Vorteil der Pauschale: Es gibt keine Jahres-Nebenkosten-Nachforderungen.
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