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Nette 2,5 Raum DG-Wohnung mit Parkett im Ehrenfeld / Nachmieter gesucht
Número del anuncio: 5824026
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
Última planta
Parqueadero para residentes
5 minutos caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo,
ich suche für meine schöne Wohnung einen Nachmieter. Ich räume sie gerade leer.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Sie hat zwei relativ große Zimmer, einen zentralen Flur, eine Küche und ein kleines Bad. Die Küche besteht aus einer Essecke und einer Kochnische. Man kann dort gut einen Tisch hinstellen und mit 3-4 Personen sitzen.
In der Kochnische steht eine Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine und E-Herd. Die Küche gehört zur Wohnung, die Elektrogeräte sollten übernommen werden.
In Küche und Wohnzimmer gibt es riesige Einbauschränke, so dass man mit wenig Möbeln auskommt und die Wohnung dadurch sehr geräumig wirkt.
Bis auf das Bad ist die Wohnung komplett mit altem Stabparkett ausgelegt. Der Boden knarzt manchmal ein wenig, aber der Lack ist noch ganz gut.
Das Bad ist sehr klein und hat eine Wanne. Stehend duschen ist nur für wirklich kleine Menschen möglich. Warmwasser und Heizung über Gas. Das Bad ist eher funktional und nicht besonders schön.
Leider hat die Wohnung kein Balkon. Allerdings kann man in der Küche die Fenster ganz öffnen und dann im Sommer nett am Tisch sitzen und den Blick nach hinten ins Grün genießen.
Die Wohnung ist im Sommer recht warm, lässt sich aber gut querlüften. Im Winter schafft es die Heizung problemlos alles schön warm (Thermostat) zu halten.
Es gibt einen kleinen Kellerraum, der ist gut zu erreichen und daher prima für Fahrräder. In der Waschküche kann eine Maschine + Trocker gestellt werden.
Die Wohnung liegt mitten im Ehrenfeld an der Friederikastraße. Die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar (10 Minuten). Zur Bushaltestelle und zur U-Bahn (U35) sind es ca. 5-8 Minuten.
Die Straße ist nicht ganz leise, aber die beiden Zimmer nach hinten raus sind schön ruhig.
Einkaufen geht gut zur Fuß, 2x REWE + Discounter im Radius 500m.
Die Situation im Haus ist sehr gut. Es gibt noch zwei weitere Parteien (Familie mit kl. Kind und Einzelperson weiblich) mit denen ich super ausgekommen bin. Es herrscht ein nettes Miteinander wobei niemand besonders ordentlich/pingelig ist.
Der Vermieter ist in Ordnung, wohnt 2h weg und lässt die Mieter völlig in Ruhe.
Die Wohnung wird wohl am 16.10. weitgehend geräumt sein.
Wichtig: Die Angaben zur Miete sind aus meinem Mietvertrag. Ich kann nicht 100% versprechen, dass der Vermieter es wieder genau so festlegt. Die angegebene Miete ist die Kaltmiete. Zusätzlich zu den Nebenkosten musst du selber noch Gas (Warmwasser + Heizung) und Strom anmelden und direkt an die Standwerke bezahlen.
Internet aktuell über Unity Media (klappt super, stabiles WLAN in der ganzen Wohnung). Du kannst gerne den Vertrag und die Geräte kostenlos übernehmen.
Was genau suche ich?
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- Ich suche einen Nachmieter
- Die Elektrogeräte sollten übernommen werden
- Ich möchte besenrein aber unrenoviert übergeben
Als ich die Wohnung vor 4 Jahren übernommen habe, habe ich die Wohnung komplett weiß streichen lassen und eine Handvoll Schönheitsreparaturen gemacht. Das war in Absprache mit meinen Vormieter.
Nun möchte aber der Vermieter immer die Wohnung im renovierten Zustand übergeben. Das ist nervig, aber nicht zu ändern.
Ich möchte nicht nochmal streichen und brauche daher einen Deal der irgendwie so geht:
Der neue Mieter übernimmt unrenoviert, unterschreibt aber im Mietvertrag, dass er renoviert übernommen hat und kann dafür die Elektrogeräte behalten.
An wen richtet sich diese Anzeige?
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Die Wohnung passt für Singles oder Paare. Du solltest kein totaler Partypeople sein, aber auch nicht zu pingelig was z.B. die Sauberkeit/Schuhe im Hausflur angeht. Tierhaltung eher nicht, müsste ich ggf. mit dem Vermieter klären.
Bitte bewirb dich via E-Mail in vernünftiger Form. Ich muss das anschließend dem Vermieter schicken und im besten Fall akzeptiert er es ohne weitere Fragen.
Ciao!
Oliver
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