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RESERVIERT - KEINE ANFRAGEN MEHR - 25m² 1,5-Zimmer-Wohnung nahe des Schauspielhauses im Zentrum Bochums - ideal für Studenten und Berufseinsteiger
Número del anuncio: 9429029
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Datos del inmueble
Gas
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Cocina propia
PVC, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo,
ich suche für meine kleine Wohnung im Bochumer Zentrum einen Nachmieter ab dem 01.08.2022.
Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG in der Ehrenfeldstraße 2 in Bochum-Ehrenfeld. Wer als Alleinstehender nahe der Innenstadt, gut angebunden und dennoch am Hauptverkehr vorbei wohnen möchte, ist hier goldrichtig.
Die ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich grob wie folgt:
- Wohnzimmer ~16m²
- Bad ~4m²
- Küche ~ 3m²
- Flur ~ 2m²
Auf den Fotos sollte das Wichtigste zu sehen sein. Die Wohnung ist trotz der kleinen Größe, sehr gut geschnitten. Die großen Fenster lassen ganzjährig tagsüber viel Licht in die Wohnung rein und das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster, sodass die Belüftung kein Problem darstellt.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Einbauschrank im Flur, wo platzfressende Haushaltsgegenstände wie Staubsauger, Bügelbrett, etc. problemlos verstaut werden können, sodass man als Einzelperson sehr gut mit der Wohnfläche auskommt. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Dachboden des Hauses (~ 4m²) und es gibt Möglichkeiten zum Abstellen eines Fahrrades im Keller.
Die Lage könnte besser nicht sein. So ziemlich alles im Bochumer Zentrum ist fußläufig erreichbar. In knapp 5 Minuten ist man im Bermuda3Eck und vom HBF sind es auch nur 15 Minuten zu Fuß. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung lässt auch nichts zu wünschen übrig. In nur 3 Minuten erreicht man die Haltestelle Schauspielhaus von wo aus die Linien 308/318 sowie mehrere Buslinien fahren.
Zur RUB sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten. Entweder mit der 308/318 zum HBF und von dort aus mit der U35 zur Uni. Oder man geht ca. 13 Minuten lang zur Haltestelle Oskar-Hoffmann-Straße und nimmt von dort aus die U35. Mit dem Auto sind es i.d.R. 10-15 Minuten.
Die S-Bahnhaltestelle Bochum-Ehrenfeld ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, von wo aus die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen sind.
Trotz der zentralen Lage ist die Parksituation gut. Selbst am Wochenende, wo es etwas voller werden kann, hatte ich nie Probleme einen Parkplatz im Umkreis von 100 m zu finden. Ein Bewohnerparkausweis (zurzeit 22€/Jahr) lohnt sich somit auf jeden Fall.
UPDATE:
Einige Interessenten haben mich bezüglich der sonstigen anfallenden Kosten gefragt.
Neben angegebenen Kosten von 339€ kommen noch Kosten für:
- Strom (ca. 30€/Monat für eine Person)
- Internet
- Rundfunkgebühr
dazu. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten!
Als ich die Wohnung vor ca. 1,5 Jahren von meinem Vormieter übernommen habe, übernahm ich auch dessen Küche.
Diese ist noch super in Schuss und ich fände es Schade, die Küche beim Auszug ausbauen zu müssen, da diese sehr gut an den kleinen Raum angepasst ist und einen unkomplizierten Einzug in die Wohnung ermöglicht. Aus diesem Grund würde ich gerne die Küche an einen Nachmieter abgeben.
Hierzu gehören:
- Spüle mit Unterschrank
- Backofen/Herd
- Waschmaschine
- Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach
- 3 Oberschränke
- Regal
Es handelt sich, wie auf den Bildern zu sehen ist, nicht um die neuesten Geräte, weshalb ich für alles zusammen 150€ VB ansetzen würde. Vertraglich würden wir das, wie bei mir und meinem Vormieter, mit einem Ablösevertrag klären, der selbstverständlich nur dann gültig wird, wenn du auch die Wohnung bekommst. Bei der Besichtigung können wir natürlich nochmal über den Preis sprechen. Daran soll es nicht scheitern :)
Den blauen Spiegelschrank im Badezimmer sowie die Jalousien im Wohn-/Schlafzimmer würde ich ebenfalls mit abgeben.
Wichtige Infos für Interessenten:
Vom Vermieter werden folgende Dokumente gefordert:
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft
- Foto/Kopie des Ausweises
- letzte beiden Lohnabrechnungen (Jobcenter geht auch)
- wichtig: Nachweis der Mietzahlungen an den jetzigen Vermieter über sechs Monate (Kontoauszüge oder Bescheinigung einer Hausverwaltung mit Stempel)
Zur Besichtigung brauchst du diese nicht mitbringen, dennoch kann es nicht Schaden die Sachen frühzeitig parat zu haben. Bei mir hatte es keine fünf Tage zwischen Besichtigung und Zusage gedauert.
Die Kontaktdaten der Hausverwaltung und das Formular zur Selbstauskunft gibt es bei der Besichtigung.
Arbeitsbedingt kann ich die Besichtigungen leider nur am
- Donnerstag, 07.07.22
- Freitag, 08.07.22 und
- Samstag, 09.07.22
durchführen. Die Uhrzeiten müssten wir noch absprechen.
Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung, etc. , schick mir einfach eine Nachricht. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei dir, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können und du dir die Wohnung genauer angucken kannst.
LG
Athanasios
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