Geräumige 2-Raumwohnung verkehrsgünstig in Höntrop

Hi,

ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung im schönen Höntrop.
Die Grundfläche beträgt tatsächlich 54m², die Wohnung hat Schrägen, die die anrechenbare Wohnfläche auf 42m² verringert. Augebaute Gauben im Wohn- und Schlafzimmer schaffen jedoch ein angenehm großes Raumgefühl.
DIe Wohnung verfügt über Diele, kleines Bad, relativ große Küche, Schlafzimmer und ein 2-geteiltes Wohnzimmer mit Durchbruch. Dadurch kann man z.B. Couchecke und Arbeitszimmer prima voneinander trennen.
Alle Fenster (bis auf Bad) haben Rolladen und sind Lärmdämmend aus Kunststoff. Im Sommer halten die Rolladen
Die Böden (PVC in Flur) und Laminat im Wohn- und Schlafbereich gehören mir, ich möchte sie aber meinem Nachmieter zusammen mit den Schränken im Schlafzimmer (das Bad bietet leider kaum Stauraum, daher empfiehlt sich Platz im Schlafzimmerschrank) meinem Nachmieter da lassen gegen einen kleinen Betrag (VB). Dazu zählen auch noch ein paar Kleinigkeiten wie Handtuchstange und Garderobe.
Die Küche und den Küchenboden nehme ich mit.

Dabei sind ein großer Kellerraum (12-15m² ca.), Gartenmitbenutzung (der vermietenden Genossenschaft gehören hier viele Häuser, dazwischen gibt es regelrecht einen kleinen Park, der gepflegt wird), Waschmaschinenstellplatz im Keller mit eigener Steckdose, Trockenboden zum Wäscheaufhängen.

Mit diesen Kosten solltest du rechnen:
180 Kaltmiete
94 Nebenkosten (die sind tatsächlich deutlich niedriger, die Abrechnung wurde korrigiert, der Abschlag aber nie angepasst. Ich habe in den letzten 4 Jahren immer zwischen 240-250 wiederbekommen. Es sind also eher 75 Euro)
90 Stromkosten (hier heizt man mit Strom, die Heizkosten sind da also schon inklusive. Nachtspeicher muss nicht immer teuer sind, die Wohnung hier ist gut gedämmt und ich gebe gerne ein paar Tricks weiter, die es für mich im Rahmen gehalten haben)