110m² Altbau - Perfekt für WGs!

Nachmieter für tolle Altbauwohnung gesucht, die sich angesichts der Größe und Aufteilung perfekt für eine 3er- bis 4er-WG-Neugründung eignet. Aufgrund des klassischen Altbau-Grundrisses ergeben sich keine Durchgangszimmer, da alle 6 Zimmer (Wohnküche, Bad und 4 Zimmer) von einem großen Flur abgehen. 3 Zimmer sind mit ca. 18m² in etwa gleich groß, Küche und Wohnzimmer haben jeweils so um die 23m² und beide einen Zugang zum Südbalkon! An die Küche schließt sich noch eine äußerst praktische Vorratskammer an, so dass genug Stauraum für wirklich alles geschaffen ist, was nicht im Keller gelagert werden soll. Für die Waschmaschine gibt es im Treppenhaus einen Extra-Raum, so dass die Rennerei in den Keller ebenso wie der Schleudergang in der Küche entfällt.

Ansonsten bietet die Wohnung alle Vorteile einer klassischen Altbauwohnung wie helle Räume und schöne hohe Decken, die aufgrund der vor etwa 4 Jahren durchgeführten Gesamtrenovierung des Hauses mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus verbunden sind, sprich modernisiertes Bad mit Wanne, neue Iso-Fenster, neue Elektrik und Zentralheizung (Fernwärme, kein Gas!). Die Wohnung selber befindet sich (mit Ausnahme eines Zimmers) in einem komplett renovierten Neuzustand und kommt mit einem neu verlegten Holzboden daher, der gegen eine entsprechende Abschlagszahlung (1.000€) in jedem Fall übernommen werden muss!

Zur Lage: Die Innenstadt und die nächsten U-Bahn-Stationen Bergbaumuseum und Rathaus sind in 3 Minuten erreichbar, zum Hauptbahnhof sind es knapp 10 Minuten zu Fuß und eine mit der Bahn. Darüber hinaus liegt der Stadtpark 4 Geh- und 2 Joggingminuten entfernt.

Die Miete beträgt inkl. Nebenkosten 781,70€ und beinhaltet u.a. Hauswart, Kabelanschluss, Gemeinschaftsantenne und Hausreinigung. Dazu kommen dann noch die Stromkosten über die Stadtwerke (z.Zt. 70,-€). Die Kaution beträgt 1.600€.

Bei Interesse mailt an .