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Bochum-Hamme/Zentrum, 2,5 Zimmer, komplett renoviert, Erdgeschoss, U35 (Uni-Linie Station Bergbaumuseum oder Feldsieper Str.) und citynah, ruhige Wohngegend in der schönen Speckschweiz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Número del anuncio: 8614945
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 193kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1953
Adaptado
Casa adosada
Planta baja
No disponible
Bañera
Cable
PVC, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Das Haus (mit 8 Wohneinheiten) ist gepflegt und hat eine angenehme Mieterstruktur. Der Gemeinschaftsgarten darf mitgenutzt werden. Es ist ein abschliessbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung im EG rechts mit ca. 49 qm ist frisch renoviert und hat Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche mit Essplatzmöglichkeit, Diele und Bad (Badewanne, Fenster), alle Zimmer sind durch die Diele erreichbar (keine Durchgangszimmer), Rolladen, Türsprechanlage, Kabelanschluss (unitymedia, daher auch schnelles Internet möglich).
Ich habe aktuell leider nur Fotos von der in Renovierung befindlichen Wohnung beigefügt, aber es wird schön Rauhfaser und weiss getrichen sein, PVC Boden wird verlegt, neue Türrahmen und Türen, Steckdosen und Schalter. Nächste Woche werden die Fotos aktualisiert. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.
Die Wohnung liegt stadtnah in der wunderschönen Speckschweiz im verkehrsberuhigten Bereich des Bürgerplatzes Hofstederstr. nahe der U 35 (Campus-Linie), Station Feldsieperstr. oder Deutsches Bergbaumuseum. Fussweg zur U35 ca. 400 m. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen (Penny, Edeka, Kaufland, Bauhaus, Lidl, Sparkasse, Kioske, Döner, Pizza, China Imbiss, Kita, ...). Parks (Schmechtingwiese Stadtpark) ca. 10 Minuten zu Fuß. Sehr ruhig (Spielstrasse) und doch citynah.
Kostenaufstellung: Nettomiete 350 € Betriebskosten 100 € (1 Person), ggf. ist eine Bonitätsprüfung oder Elternbürgschaft erwünscht. In den Betriebskostenvorauszahlungen ist die Gebühr für städtische Abgaben, Wasser, Versicherungen, Schornsteinreinigung, Kabelfernsehen, Wartung der Gasheiztherme sowie die Gartenpflege enthalten. Über die entstandenen Betriebskosten wird jährlich eine Abrechnung erstellt. Der Eigenverbrauch für Gas und Strom ist nicht enthalten (ca. 80 €). Im Grundriss ist die Raumaufteilung dargestellt, ein Kellerraum (für Fahrrad etc.) ist auch inklusive. Aufgrund unterschiedlicher Raumgrößen ist die Wohnung bedingt WG tauglich.
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