2-Zimmer Wohnung im ruhigen Wiemelhausen, schöner Schnitt mit WG-Eignung, top Verbindung mit U-Bahn zur RUB und Innenstadt

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber sehr gut angebundener Lage, nahe der Brenscheder Straße. Uni und Hauptbahnhof/Innenstadt sind jeweils in ein paar Minuten per U35 ohne Umstieg erreichbar. Auch Nachteulen kommen spät/früh mit U-Bahn nach Hause. Ansonsten ist der Hbf/die Innenstadt auch für Radfahrer und co. flott und sicher über die Universitätsstraße erreichbar. Zu Fuß sind's etwa 35 Minuten. Auch die Autobahn-Auffahrt (A448) ist gleich um die Ecke.

Es gibt keine festen Anwohnerparkplätze, man findet aber stets in 200m Reichweite eine Abstellmöglichkeit.

Mehrere Supermärkte (Aldi, Netto, Rewe, Edeka) und weitere Geschäfte (Drogerie, Bäckerei, Apotheke, (Eis-)(Cafés, Restaurants etc.) sowie Ärzte und Kita sind fußläufig erreichbar. Der "Dorfplatz" des Kirchviertels versprüht mit Marktständen und Außengastro ländliches Flair. Alles in allem ist Wiemelhausen entspannt und familienfreundlich, aber zugleich bodenständig.

Der Preis beschreibt Grundmiete und Betriebskosten sowie in NK die aktuellen Heiz- und Stromkosten. Internet, GEZ usw. sind nicht einberechnet.

Falls Interesse besteht, die Wohnung als Hauptmieter einer WG zu übernehmen, würde mein derzeitig untergemieteter Mitbewohner optionalerweise auch weiterhin in der Wohnung bleiben wollen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung; bis Ende September individuell/kurzfristig möglich. ggf. auch via Videocall. Anschließend bin ich arbeitsbedingt bald vorrangig in Berlin und würde Besichtigungen voraussichtlich entsprechend meinem Mitbewohner oder Dritten überlassen. Besichtigung mit Maske und üblichen Hygiene-Standards.

Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Viele Grüße
Simon