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Ausgefallene Altbau-Wohnung mit Balkon & eigenem Eingang
Número del anuncio: 10994628
Gastos
Alquiler:
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Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1907
Edificio antiguo saneado
Ducha
Tablones
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Charmante Altbau-Wohnung mit einzigartigen Details! Ruhig gelegen in der „Altstadt“ & liebevoll saniert – Holzdielen, etc.
Der große Raum am Eingang ist ein Durchgangszimmer, das die beiden Räume verbindet.
Im zweiten Zimmer liegt an der Rückseite ein eigener Balkon im 1. Stock, mit Blick auf den Garten. Die Toilette (mit Tageslicht) schließt direkt an. Neben dem Zugang durch den Hausflur gibt es einen zweiten, privaten Eingang direkt zu Straße: durch eine Tür mit Bogenfenster steigt man von der Straße ein paar Stufen hinab und hat die ganze Wohnung vor sich, mit Sichtachse zum Balkon.
Über den Hausflur gelangt man zu einem weiteren Raum mit Bad / Dusche (selbstverständlich auch mit Tageslicht; Durchlauferhitzer für ausreichend warmes Wasser zum Duschen). Hier befindet sich auch die Küche; die vorhandene, hochwertige Einbauküche kann u.U. günstig übernommen werden (Verhandlungssache). Garten-Mitbenutzung möglich. Eigenes Keller-Abteil. Stellplatz für Waschmaschine / Trockner im Waschkeller (mit eigenem Stromzähler); notfalls liegt ein moderner Waschsalon direkt an der Ecke. Zentralheizung (Gas) mit nagelneuem, energiesparendem Brennwert-Gerät. Gegensprechanlage; Sicherheitsschlösser für Haustür und für Wohnungstür.
Das gepflegte, gut modernisierte Haus ist ein klassischer Altbau mit vielen typischen Stilelementen (Holztreppe und Holzdielen, Terrazzo-Boden im Hausflur, etc.). Insgesamt gibt es im Haus 5 Wohneinheiten, überwiegend junge Berufstätige und Studierende. Im Frühjahr blühen die Kirschbäume direkt vor dem Haus – ein privater Logenplatz für die berühmte, unvergleichliche Kirschblüte...
Eine tolle Wohnung mit viel Charme – ideal für Studenten, Berufsanfänger etc.
Zentral und doch ruhig gelegen mitten in der beliebten Altstadt (Franzstraße), dem Bonner Szene-Viertel schlechthin. Ein junges, multikulturelles Viertel mit lebendiger Kultur- und Kneipen-Szene, das sich zu Recht sehr großer Beliebtheit erfreut. Ideale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt / HBF, zur Uni oder zum Rhein; gut zu Erreichen mit öffentlichem Nahverkehr oder Fahrrad, verkehrsgünstig zur Autobahn. Gute Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke (inkl. Bioladen), und eine kaum zu überblickende Vielfalt an Cafés, Kneipen und Bars für jeden Geschmack, Restaurants, Künstlerateliers etc.
Besonderheit: zum Haus gehört ein Garten, der bis zum frühen Nachmittag Sonne hat und von allen Mietern genutzt werden kann. Ideal zum Sonnen und relaxen, und zum Selberpflanzen – eine Seltenheit in der Altstadt!
Frei ab 1.7.2024. Besichtigung: auf Einladung - voraussichtlich Freitag, 17.5. bzw. Samstag, 18.5.2024
Keine Raucher, keine Haustiere, keine Studienanfänger; leider nicht WG-geeignet, für Paare nicht optimal.
Keine Provision oder Courtage, da direkt vom Vermieter.
Bitte keine Anfragen von Maklern!!!
Hinweis für Interessenten:
Um abschätzen zu können, ob Interessenten zu den anderen Mietern im Haus passen, schreiben Sie uns bitte eine kurze e-mail und stellen sich vor – seit wann sind Sie in Bonn, was machen Sie in Bonn, wie und wo wohnen Sie jetzt, wie ist Ihre Planung für die nächsten Jahre, persönliche Interessen etc.
Die exakte Adresse und eine Uhrzeit für die Besichtigung erhalten ernsthaften Interessenten dann per e-mail direkt von den Vermietern.
Kleingedrucktes:
Nach zahlreichen Veränderungen und Umbauten ist die exakte Wohnungsgröße nicht genau bestimmt (und läßt sich nur schwer ermitteln). Vermietet wird nicht eine bestimmte Zahl an Quadratmetern, sondern die beschriebenen Zimmer.
Je nach Zählweise handelt es sich um 1,5 oder zwei Zimmer zuzüglich Küche & Bad.
Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Haus unter Denkmalschutz handelt.
Angebot freibleibend; nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr!
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