möblierte Wohnung in der Altstadt mit Garten

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock im Hinterhaus eines Altbaus in der Altstadt. Die Eingangstür befindet sich allerdings im Erdgeschoss, direkt neben dem Garten, sodass man über ein eigenes Treppenhaus in die Wohnung gelangt.

Die gesamte Wohnung ist ca. 35qm groß, besitzt zwei sehr große Fenster und Holzdielen.
Im Bad befindet sich eine große Dusche und ist sonst eher praktisch eingerichtet. Zur Wohnung gehört ein Garten. Es gibt Gartenmöbel (Tisch, Stühle, Hängematte, die gegen eine Abschlagszahlung zusammen mit den anderen Möbeln von dem zukünftigen Mieter übernommen werden sollten). Die anderen Bewohner des Hauses nutzen den Garten sehr selten, aber ab und zu mal, mit.
Ein Telefonanschluss ist zur Zeit nicht eingerichtet. Internet wird aktuell von der Mieterin in der Wohnung im Erdgeschoss mitgenutzt und dies kann nach Absprache eventuell auch zukünftig zu geregelt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Waschmaschine im Keller, die ebenfalls zusammen mit der Mieterin im Erdgeschoss genutzt werden kann.

Einen Großteil der Möbel werde ich in der Wohnung lassen, weshalb es wünschenswert wäre, wenn der zukünftige Mieter diese für einen Preis von insgesamt 650€ VB übernimmt. Bei diesen Möbeln (alle in weiß oder aus hellem Holz) handelt es sich um:

IKEA "Malm" Bett inkl. Lattenrost und Matratze (Maße ca. 157x210, ausgelegt für eine Matratze von 140cmx200cm)

Schreibtisch

IKEA "Pax" Schrank (bestehend aus 2 Teilen: Der größere mit Glastüren misst 100cm x 40cm (BxT), der kleinere mit einer Holztür 50cm x 40 cm (BxT))

weißer Schuhschrank

Billy Regal weiß mit Aufsatz

2 Kiefernholzregale in der Küche

2 Hängeschränke über Spüle und Herd

sowie die Gartenmöbel (2 Stühle + Polster, Tisch und Hängematte).