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Schöne 55m² Wohnung mit Wohnküche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer und Bad
Número del anuncio: 8559019
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 137kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1949, Clase de eficiencia energética E
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Lámina
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Uso compartido del jardín, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Ab dem 01.06. suchen wir Mieter für die derzeit in Entstehung befindliche 55m² Altbau-Wohnung in unserem netten Haus im Combahnviertel. Die Wohnung besteht neben dem Eingangsbereich (ca. 3m²) aus einer Wohnküche mit Erker und Einbauküche sowie tollem Blick ins Grüne des Gartens (insg. ca. 28m²), einem Schlafzimmer mit kleinem Erker (ca. 19m²) und einem Tageslichtbad (ca. 4m²). Zur Wohnung gehört auch noch eine Abstellmöglichkeit für Schuhe bzw. eines Schuhschranks direkt vor der Wohnungstür (ca. 1m²). In Flur, Schlafzimmer und Wohnküche ist Laminat verlegt.
Neben der Wohnung steht im Speicher eine Ecke zur Lagerung von eigenen Sachen sowie Platz zum Trocknen der Wäsche bereit. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Der Garten mit Grillecke und Pizzaofen kann in Abstimmung mit uns mitbenutzt werden.
Wie gesagt besteht die Wohnung aktuell noch in Entstehung, sprich sie wird aus einer bestehenden Wohnung abgetrennt. Vor Einzug wird die Wohnung durch uns frisch renoviert. Außerdem werden im Bad das Waschbecken sowie die Toilette erneuert und eine neue Gegensprechanlage installiert. Die Einbauküche erhielt Anfang März einen neuen 4-Platten-Herd sowie eine Dampfabzugsanlage und Hängeschränke für mehr Stauraum. Ein Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombi sind ebenfalls in der Einbauküche enthalten. Eine Miele Spülmaschine sowie eine Miele Waschmaschine können kostenlos übernommen werden.
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser enthalten.
Von der Wohnung ist die Bus- und Bahnhaltestelle „Konrad-Adenauer-Platz“ in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Für schöne Spaziergänge braucht man nur 5 Minuten zu Fuß an den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, dm, Edeka, Alnatura, Bioladen Momo, tschibo, aldi, …) sowie auch Cafés und Restaurants finden sich ebenfalls fußläufig in 2-5 Minuten (je nachdem wo man eben hin möchte).
Trotz der sehr zentralen Lage, ist es gerade zum Gartenbereich hinaus sehr ruhig und man hört gerade jetzt im Frühling statt Stadtlärm Vogelgezwitscher und Froschgequake 😊
Neben dir/euch wohnen noch zwei weitere Parteien im Haus. Ein Pärchen im 2. OG sowie wir. Wir sind eine Familie mit zwei Kindern und wohnen eigentlich im EG. Unser Großer (9 Jahre; wohnt im Wechselmodell, sprich immer ca. eine halbe Woche sowie jedes zweite Wochenende, bei uns) hat allerdings sein Zimmer auf der gleichen Etage wie die hier angebotene Mietswohnung. Daher suchen wir als Mieter nette und vor allem kinderfreundliche Personen, die auch kein Problem damit haben, wenn unsere 2-Jährige ihren großen Bruder über das Treppenhaus ruft, die Kinder die Treppe hoch und runter laufen oder unser Großer mal Freunde zu Besuch hat.
Im Haus sowie auch mit den Nachbarn pflegen wir einen sehr freundschaftlichen Umgang und veranstalteten vor Corona ab und an gemeinsame Grill- und Spieleabende, was wir auch sobald möglich wieder in Angriff nehmen wollen.
Wir freuen uns auf deine/eure Anfrage gerne mit einer Beschreibung zu dir/euch.
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