Sehr ruhige und helle Souterrain-2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, teilmöbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain in bevorzugter Wohngegend.
Teilmöbliert, bei Interesse nahezu vollmöbliert, gegen Ablöse.
Sehr ruhige Lage mit Blick in kleinen Garten.


ZUR WOHNUNG:

Die Wohnung besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einer kleinen Küche, Bad (mit Stellplatz für Waschmaschine), Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Ein eigener, abgetrennter Lagerraum (ca. 2-3 qm) gehört ebenfalls dazu.

Die kleine Küche (Alter ca. 5 Jahre) befindet sich in gepflegtem Zustand, umfasst ein Ceran-Kochfeld mit 4 Platten, Backofen, Edelstahl-Arbeitsplatte und einen großen Kühlschrank. Diese soll gegen eine Ablöse von 600 Euro vom Vormieter übernommen werden.

Das kompakte Bad enthält eine Dusche, WC, sowie einen Anschluss und Stellplatz für
die eigene Waschmaschine.

Das freundliche Schlafzimmer mit 2 Fenstern bietet einen schönen Blick in den Hintergarten. Der geräumige Kleiderschrank mit Spiegeltüren soll gegen eine Ablöse von 150 Euro vom Vormieter übernommen werden. Das Bett (200x140 cm) inklusive Lattenrost kann OPTIONAL vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.

Schließlich umfasst die Wohnung ein großzügiges, rechteckig geschnittenes Wohnzimmer mit genügend Raum für Schlafcouch, Essgruppe, Klavier und / oder Fitnessgeräte, ganz nach Vorlieben.

Eine doppelte Glastür führt direkt auf die geräumige Terrasse, welche (da teilüberdacht) sowohl zum Wäschetrocknen geeignet ist als auch zum Entspannen einlädt, mit einem schönen Blick in den grünen Hintergarten.


ZUR ABLÖSE:

Die Übernahme der Küche (600 Euro) sowie des Kleiderschranks (150 Euro) ist obligatorisch. Falls gewünscht, können weitere Möbel (Bett, Schlafcouch, Sessel, kleine Sitzgruppe in der Küche) gegen kleines Geld übernommen werden.


ZUR LAGE:

Die Blücherstraße liegt in der Südstadt, einer bevorzugten Wohngegend und ruhigen Nachbarschaft, ohne Durchgangsverkehr, jedoch nur wenige Meter von dem „Szene-Viertel“ Poppelsdorf entfernt, sowie mit direkter Anbindung an die Reuterstraße und somit die Autobahn A565. Ideal sowohl für Pendler als auch für Studenten der Fakultäten in Poppelsdorf. Der Hauptbahnhof ist über die Buslinie 600 in 8 Minuten zu erreichen.


KOSTEN:

Die Kaltmiete beträgt 460 Euro. Hinzu kommen pauschale Nebenkosten in Höhe von 60 Euro, welche bereits einen Abschlag für die Heizkosten (Zentralheizung) beinhalten. Das Verbrauchswasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer erwärmt. Die Höhe der Kaution wird vom Vermieter festgelegt und beläuft sich vermutlich auf 2 Kaltmieten.


KONTAKT:

Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich per E-Mail. Alle (seriösen) Anfragen werden zeitnah beantwortet. Bitte melden Sie sich nur, falls Sie mit der Übernahme der Küche sowie Kleiderschrank zu den genannten Kosten einverstanden sind.


BESICHTIGUNG:

Aktuell ist folgender Besichtigungstag geplant: Samstag, 22. April 2017, 13-15 Uhr. Bei besonderem Interesse ist unter Umständen auch Sonntag, der 23. April möglich.