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90qm sanierter Altbau im Östlichen Ringgebiet, 3 Zimmer, EBK
Número del anuncio: 3859644
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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Ducha
Tablones, Baldosas
Calefacción a gas
2 minutos caminando
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die 90qm Altbauwohnung im östlichen Ringgebiet befindet sich in der 1. Etage eines 1899 errichteten, 5-geschossigen Wohnhauses im Wilhelminischen Stil. Die Wohnung wurde 2008 in gehobenem Standard komplettsaniert. Highlights sind der helle Dielenboden, das neue hell-gefliestem Tageslichtbad (mit Handtuchheizung und Einbauschrank) und die moderne Elektrik (TV-, Telefon- und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer, Halogenstrahler in Flur und Bad).
Die 3 gut geschnittenen Zimmer sind alle direkt vom Flur zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Arbeits/Kinderzimmer sind in ruhiger Ostausrichtung zum Hinterhof, Wohnzimmer und Küche gehen nach Westen. Durch die hohen Decken, die weißen Wände und das Tageslicht von zwei Seiten ist die Wohnung sehr hell und im Sommer angenehm kühl. In allen Zimmern sind doppelt-verglaste Kunststofffenster und moderne Heizkörper. Die Heizung selbst ist eine regelmäßig gewartete Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum von ca. 20qm und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden hinter dem Haus.
Von der Lage am Hagenring ist die Innenstadt & Schloss in 10 min zu Fuß zu erreichen und zur Ringbus- & Tram-Haltestelle sind es 2min zu Fuß. Zur Universität sind es ebenfalls nur 10 min zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig vorhanden (Edeka, Netto, Penny, Aldi etc. in 5 min zu Fuß).
Der freundliche Vermieter hat mehrere Wohnungen in Braunschweig, ist aber hauptberuflich Geschäftsführer einer Elektrofirma in Sickte (daher die Top-Elektrik in der Wohnung). Die Kaltmiete beträgt 595 €, die Nebenkosten ca. 100 €. Darin enthalten sind neben Wasser und Allgemeinstrom etc. auch ein Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Für 2 Personen zahlen wir für Strom & Gas bei BSEnergy ca. 110€
Wenn wir nicht beruflich nach München ziehen müssten, wären wir sehr gerne weiter in der stilvollen und hochwertigen Wohnung geblieben. Die Lage am Ring hat uns in den 3 1/2 Jahren nicht gestört und auch auf eine Badewanne konnten wir bei all den anderen Vorzügen der Wohnung gerne verzichten.
Unser Mietvertrag endet am 30.6., die Wohnung ist aber bereits ab dem 27. Juni komplett frei. Ggf. können Wohn- und Arbeitszimmer bereits Anfang Juni genutzt werden z.B. um Möbel unterzustellen. Wir suchen einen Nachmieter, da wir unsere Einbauküche (Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Ceran-Kochfeld, Backofen, große Arbeitsfläche…) nicht ausbauen und einlagern möchten. Stattdessen würden wir sie gerne (ohne SpüMa & WaMa) kostenlos an den Nachmieter übergeben und im Gegenzug beim Auszug die (weißen, tapezierten) Wände nicht streichen. Gerne können bei Bedarf auch Jalousien und Gardinenstangen kostenlos übernommen werden.
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