Loftartige, geräumige Wohnung mit Einbauküche - zentral gelegen und trotzdem sehr ruhig

Es handelt sich um eine sehr geräumige 1 Zimmer - Wohnung, die in der ersten Etage eines ruhigen Innenhofs liegt. Die Mieterstruktur ist hier sehr nett und ruhig und gleichzeitig genauso tolerant und offen. Wichtig zu wissen ist, dass die Wohnung über einer Kinderkrippe liegt, d.h. hier ist wochentags Betrieb von ca. 7.00 - 15.30 Uhr, Lautstärke hält sich meines Erachtens aber in Grenzen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine eigene Treppe, die einen über die große eigene Terrasse / Balkon zur Wohnungstür führt.
Trotz ihrer Offenheit lässt sich die Wohnung gut in einzelne Wohnbereiche aufteilen. Der Schlafbereich liegt im hinteren Teil der Wohnung auf einer Art Podest und ließe sich z.B. mit einem Vorhangsystem oder Raumtrenner vom Rest der Wohnung abteilen, wenn man das möchte. In diesem Bereich gibt es ein Oberlicht, was sich leicht aufkurbeln lässt und ausreichend Licht hineinlässt.
Der Wohnbereich ist mit Holzdielen ausgelegt, ein Teil der Küche und das Badezimmer ist komplett weiß gefließt. Das Bad ist dazu passend ausgestattet mit modernen weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne und besitzt ebenfalls ein Fenster, welches durch eine Blindfolie vor neugierigen Blicken geschützt wird. Die geräumige Einbauküche ist mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und großem Kühlschrank inkl. geräumigem Tiefkühlabteil voll ausgestattet und Bestandteil des Mietobjekts.

Ich habe die gesamte Wohnung inkl. Heizkörpern bei meinem Einzug vor genau 3 Jahren durch einen Maler komplett weiß streichen lassen. So würde die Wohnung nun auch übergeben werden, außerdem sollen gegen einen Abschlag von 150 € folgende Sachen durch den neuen Mieter mit übernommen werden:
fachmännisch angebrachte Verdunkelungsrollos im Wohnzimmer (2x grau, jeweils 160 cm breit)
Deckenlampe in der Küche (auf dem hochgeladenen Foto nicht abgebildet)
Spiegelschrank und passendes Regal im Badezimmer
ca. 4 Jahre alte Waschmaschine von ok - voll funktionstüchtig.
Sollte Interesse an einem 1,40 m breiten weißen Malm - Bett inkl. stabilen Lattenrost und Matratze bestehen, könnte man hier über einen entsprechenden zusätzlichen Abschlag sprechen.

Ich suche einen Nachmieter zum 01.10.2017, eventuell ließe sich nach Absprache und gegen einen entsprechenden finanziellen Ausgleich ein etwas früherer Termin vereinbaren. Da mein eigener Umzugstermin bislang aber noch nicht feststeht, kann ich diesbzgl. noch keine verbindliche Aussage tätigen.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schicken Sie mir gerne eine Mail mit einer kurzen Selbstauskunft. Dem Vermieter ist sehr an einem ruhigen, solventen Mieter gelegen, der sich in die oben beschriebene Mietstruktur einfügt. Ich melde mich, sobald es mir möglich ist, bei Ihnen zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich hier keine privaten Telefonnummern hineinsetze.