RESERVIERT bis 12.07. : Wohnung auf Zeit Fachwerkidyll (1,5 Zimmer) BS-.City ab 1.09.22 - ältere Einbauküche - unmmöbliert - ruhig

RESERVIERT bis 12.07. :

Ab 01..09.22 bis höchstens 28.03.2024 zu vermieten :

geräumige 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG : Hinter Aegidien, zentral und ruhig,
nahe Schloss, nahe Bürgerpark, unweit Hauptbahnhof - besser geht es kaum.

Betagte Einbauküche, die vor 35 Jahren nach Total-Sanierung des Hauses als schick galt.
Sonst unmöbliert.

86 m² in bester Lage für 500,- KM = 5,81 je m² -
da muss doch ein Haken sein ?

Nein, nicht nur 1 Haken, sondern mehrere !

Die Nachteile der 2-Zimmer-Wohnung sind :
die Wohnung ist zu fast 40% sehr niedrig - kaum mehr als 2 m hoch:
Basketballer würden im Wohnbereich permanent den Kopf einziehen müssen.
Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer sind allerdings normal hoch.
Die Wohnung ist eher dunkel - das stimmt so für Flur und Wohnzimmer;
(Wohn-) Küche und Schlafzimmer sind hell und m. E. idyllisch. Bad ist o. k..
Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Küche kann als sogen. "Wohnküche" eingerichtet werden.

Die Wohnung ist etwas verwinkelt.
Sie besitzt allerdings auch einen besonderen Charme (finde ich).


Das Parken direkt vor dem Haus ist gelegentlich schwierig -
ist allerdings mit Anwohnerparkausweis und ein bisschen Findighkeit kein
unlösbares Problem.

Der Wohnung im 1. OG fehlt ein Balkon.
Allerdings steht der Innenhof zum Lesen im Freien, zur Fahrradreparatur, zum
gelegentlichen Grillen unter Beachtung nachbarschaftlicher Rücksichts-
Regeln zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, weil das Schlafzimmer nur über
das Wohnzimmer erreichbar ist. Nur ein Single oder ein Paar kann
damit / darin leben, bzw. von mir als Zeit-MieterIn akzeptiert werden.

Für längerfristig Suchende ist die Wohnung leider überhaupt nichts !!
Sie wird in absehbarer Zeit zwecks Eigennutzung unbedingt benötigt werden
und ist nach Absprache zwischen 31.08.2023 und 31.03.2024 zurückzugeben.
Das exakte Rückgabedatum ist verhandelbar -- würde aber im Zeit-Mietvertrag
festgeschrieben werden zur gegenseitigen Planungssicherheit.

Interessierte melden sich bitte zunächst per Zuschrift mit knapper Selbstdarstellung
(Alter, Beruf, Personenzahl reichen), aus der die Bereitschaft zum limitierten Vertrag plausibel wird.

Tierhalter und Raucher erkundigen sich bitte NICHT nach dieser Wohnung !

Die NK-Pauschale = 180 mtl. ist für 1 Person nachweislich realistisch ausreichend.
Dauerduscher und Zum-Fenster-Hinaus-Heizer kommen damit vielleicht NICHT aus !
Eine 2. Person würde wegen erhöhten Wasserverbrauchs und anderer Müll-Umlage
mit 60,- zusätzlich veranschlagt werden müssen.

Strom und GEZ / Internet beantragt und trägt der Mieter selbst,