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Sanierte, idyllisch gelegene 115m² Wohnung in BS-Harxbüttel
Número del anuncio: 5411580
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Adaptado
Casa plurifamiliar
Planta baja
Ducha, Baño de invitados
Satelital
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavaplatos, Terraza, Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, von denen 2 Durchgangzimmer sind. Von der Haustür kommt man in einen Windfang, von dem man in das Gäste-WC und in den großen Wohn- und Essbereich kommt. Das Esszimmer ist die Mitte des Hauses, von dem man sowohl in das Wohnzimmer als auch in die Küche und in die übrigen Räume kommt. Über dem Essbereich befindet sich ein Dachfenster, welches viel Licht und Sonne in den Raum bringt. Über einen kleinen Flur kommt man in die zwei Schlafzimmer, einen Durchgangsraum, den man als Ankleide nutzen kann und das Badezimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (30 m²) verfügt über einen Kamin und man hat einen schönen Blick in den großen Garten (1300m² Grundstück). Von dort aus kommt man auf die ca. 40m² große Terrasse.
Zusätzlich bekommt die Wohnung einen Abstellraum, um Dinge zu lagern, die nicht täglich benutzt werden.
Ein Stellplatz unter dem Carport sowie einen Teil des "Schuppens" dürfen genutzt werden. Weitere Parkplätze gibt es reichlich vor dem Haus.
Das Haus wurde energetisch mit Hilfe eines Energieberaters (KfW) saniert. Folgendes wurde bzw. wird erneuert:
- Fenster & Türen (3-fach verglast)
- Heizung (neue Öl-Brennwerttherme mit Solar für Warm-Wasser)
- Fassade (neue Dämmung und Putz)
- Ausbesserung des Daches
Die Fenster und Türen verfügen über elektrische Rollläden. Bei der Sanierung des Hauses wurden LAN-, SAT-, und Lautsprecherkabel verlegt. Die Steuerung der Rollläden und der Heizung erfolgt über eine Software, die auch eine Fernsteuerung von unterwegs bietet (Hausautomation). Eine Erweiterung der Hausautomation ist ohne Probleme möglich z.B. Steuerung von Licht, Steckdosen,...
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil BS-Harxbüttel. Auf einem großen, 1300 m² idyllisch gelegenen Grundstück in einer Sackgasse liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Bungalows. Eine weitere Wohnung befindet sich im Souterrain (separater Eingang).
Das Grundstück ist sehr grün und wird in naher Zukunft umgestaltet. Die beiden Wohn-Parteien nutzen gemeinschaftlich den Garten, es hat aber jeder sein eigenes "Reich" in dem Privatsphäre kein Problem sein sollte.
Die Innenstadt kann auch relativ gut erreicht werden. Ab Wenden fährt die S-Bahn alle 10 Minuten in die Innenstadt. Der Hagenmarkt wird in ca. 19 Minuten erreicht.
Die Wohnung ist nur bedingt WG-geeignet, da mehr als 2 Schlafzimmer nicht möglich sind. Für eine Familie mit einem Kind wäre sie wiederum perfekt. Das Kind hätte genügend Platz für sich sowohl im Haus als auch im Garten und auf der Straße (Sackgasse).
Da die Renovierung noch nicht abgeschlossen ist, wäre eine Mietminderung am Anfang möglich, wenn Tätigkeiten übernommen werden. (Streichen, Laminat verlegen). Material, wie Laminat und Farbe ist vorhanden.
Ziel der Vermietung ist 01.04. oder 01.05.16.
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