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wunderschöne, helle Altbauwohnung Nähe Magniviertel/Stadthalle (WG/Paar)
Número del anuncio: 8150159
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera, Ducha
Alfombra, Tablones, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Balcón
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bildet durch großzügig geschnittene 3 Räume und Badezimmer, Flur, Küche sowie Balkon eine abgeschlossene Wohnung.
Die Zimmer haben je eine Größe von ca. 17qm, 19qm und 22qm. Zwei können nach Bedarf teilmöbeliert jeweils mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Tisch übernommen werden. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden bzw. Holzdielen ausgestattet und wird über die Haus-Zentralheizung beheizt.
Eines der drei Zimmer (22qm), von welchem auch der große Balkon (10qm) zugänglich ist, ist ein Durchgangszimmer. Dadurch eignet sich die Wohung sowohl für Paare als auch für eine 2er oder 3er WG. Die diese Räume nach Bedarf als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können.
Es gibt eine große Gemeinschaftsküche mit Einbauschränken, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Backofen sowie Spüle.
Das geflieste Bad hat WC sowie Badewanne und Dusche und es gibt einen kleinen Abstellraum mit einem zweiten WC.
Im zweiten OG. wohnen vier weitere Studenten, im Erdgeschoss die Vermieter. Die Hausgemeinschaft versteht sich gut und legt Wert auf ein freundschaftliches Miteinander.
Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nähe des Magni-Viertels zwischen Magnitor und Stadthalle, also in der Übergangszone zwischen Innenstadt und östlichem Ringgebiet.
Der Bahnhof, Parkanlagen, die Oker, der Brawo Park, das Magniviertel, die Innenstadt und die Schlossarkaden sind alle innerhalb von max. 10 min zu Fuß zu erreichen. Auch die ÖNVP Anbindung ist entsprechend gut, verschiedene Haltestellen für verschiedene Linien des ÖNVPs sind alle in ca. 5 min Fußweg zu erreichen.
Außerdem haben wir einen Dominos sowie einen Bäcker direkt vor der Tür. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen ein Edeka Center, Rewe im Schloss, Aldi und Penny zur Auswahl.
Da die Wohnung privat vermietet wird, ist die Kaltmietenangabe auf Verhandlungsbasis. Die Nebenkosten sind natürlich variabel und abhängig davon, was monatlich verbraucht wird und ob zwei oder drei Personen in der Wohnung wohnen (ca. 70 € pro Kopf).
Die Wohnung ist als 2er oder 3er WG oder für ein Paar geeignet. Auch möglich wäre es, wenn ein Paar sich die Wohnung mit einer dritten Person teilt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt je nach Zimmergröße zwischen 290 € und 310 € zuzüglich Nebenkosten.
Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an Studierende und Auszubildene.
Bilder und eine Besichtigung sind auf Anfrage möglich. Anfragen bitte nur per Telefon ----/------- an den Vermieter.
Ich (Julia) wohne in der WG drüber und kümmere mich nur um die Anzeige.
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