Schöne 64m² 2 Zimmer Wohnung/Bad mit Wanne&Dusche+2xAbstellraum

Huhu ihr lieben:-)
da ich (der momentane Mieter) aus Privaten Gründen den Ort wechseln muss, biete ich diese tolle Wohnung, die sich im westlichen Ringgebiet "nähe Weiße Ross " an.

Sie ist ca. 64 qm groß hat mit rund 2,85 hohe Decken die den Raum größer wirken lassen:-)
Die Wohnung liegt im 3. OG und hat als Bodenbelag in der der Wohnung bis aufs Bad durchgehend verlegtes Laminat in Nussbaum Optik, im Bad is ein dunkler PVC mit leichter Steinoptik (Elegant) verlegt.

Die Wohnung wird eigentlich Blank ohne allem an jedem neu Vermietet und das Laminat usw müsste eigentlich somit raus... ...gern können wir nach absprache auch über das Laminat o.ä sprechen gegen ein Entgegenkommen in €:-)

Vom Bad (mit Fenster) aus gehts auch in den kleinen Abstellraum (mit kleinem Fenster) er reicht locker für Staubsauger und co und für die Kreativen ich würd nen Regal einbauen so kann man den kleinen Raum wunderbar nutzen.
Im Bad is auch der Waschmaschienenanschluss.

Einen weiteren kleinen Abstellraum gibt es auch noch bei den Kaltwasseranschlüssen im Hausflur & den Keller natürlich.
Gartenmitbenutzung is ebenfalls möglich :-)

Die Wohnung ist vom Prinzip Wg-geeignet da die Wohnräume fast gleich groß sind mit jeweils ca 16m² und die Küche auch nochmal so groß.

Super um auch ne Wühnküche drauß zu machen oder eine Bar einzubauen o.ä..

Die Küche selber hat Schränke und nen Herd sie sind wenn ihr wollt inklusive.

Der Flur hat ca 6m² und das Bad ca10m² in diesem ist eine Badewanne & Dusche!

Im Bad sind ein Modernes Waschbecken und Schränke in Weiß Hochglanz eingebaut sie sind Privat könnten aber übernommen werden nach absprache im Preis:-) wie mit dem Laminat.

Für die Wohnung Zahlt ihr 430€ Miete
(inklusive Satelit empfang)und ca 27€ an Bs Energy.

320 Kalt
60€ Heizkosten
50€ Betriebskosten

+ca 25-27€ Bs Energy

= 457€ Gesammtmiete
OHNE MAKLERKOSTEN!
Preis Raumleistung stimmt.

Das schöne ist der Vormieter & ich haben immer eine Rückzahlung bekommen weil die Heizkosten und Betreibskosten gut Kalkuliert sind:-)

Die Wohnung ist gerade nicht mehr komplett möbiliert aber man bekommt vom kleinen rest einen Eindruck was man so hineinstellen kann:-)

Bushaltestellen Kneipen Bistros oder Joeys sind um die Ecke ca 100m entfernt.

Rewe gibts gleich 2 mal in unmittelbarer nähe naja und das Weiße Ross eben mit DM und Co.

Also falls nun Interesse besteht ruf mich einfach an und dann schaun wir einfach mal weiter:)