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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Amueblado parcialmente
Ducha
Lámina
Calentador de almacenamiento nocturno
4 minutos caminando
Apartamento
Ubicación
Guten Tag.
Ich suche hier einen Nachmieter für meine 40 m² 2-Zimmer-Wohnung im östlichen Ringgebiet nähe Staatstheater und den ECE Schloss Arkaden zum 01.11.2016. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines zweistöckigen Hinterhauses in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich sowohl für Studenten als auch als klassische Single-Wohnung.
Bitte beachten:
Eine Besichtigung ist leider nur am 28.09 und 29.09 möglich, da ich vorher nicht nach Braunschweig kommen kann. Es ist eine Abschlagszahlung für einige Möbelstücke zu leisten (s.u.). Zudem wäre ich Ihnen sehr verbunden, wenn Sie dem Anschreiben einige wenige Worte über Ihre Person beifügen würden.
Zum finanziellen Aspekt:
Die Kaltmiete beträgt 200 € pro Monat.
Zusätzlich werden 45 € Nebenkosten pro Monat fällig; neben den üblichen Kosten sind darin auch die Kosten für das ca. monatliche Reinigen des Treppenhauses inkludiert.
Das für mich einzige Manko dieser Wohnung ist, dass sie mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. Dadurch entstehen relativ hohe Abschlagskosten für Strom. In meinen Jahren als Mieter schwankten diese zwischen 80 und 120 € pro Monat.
Ein Internetanschluss in der Wohnung besteht. Ich war Vertragskunde bei congstar (25 €/Monat) und habe meine vertraglich zugesicherte Bandbreite (DSL 16.000) auch stets in vollem Umfang erhalten. Ob es auch schneller geht, weiß ich leider nicht. Der Vertrag wurde bereits gekündigt und kann/muss nicht übernommen werden.
Alles in allem liegt die Wohnung somit bei ca. 370 € pro Monat inklusive aller Kosten (exkl. Rundfunkbeitrag).
Zu übernehmen sind folgende Möbelstücke:
Couch: 50 €
Sekretär: 50 €
Bett (inkl. Matratze, wenn gewünscht): 50 €
Kleiderschrank: gratis
Sessel: 10 €
Jalousien, klein, 6 Stück: 50 €
Jalousien, groß, 2 Stück: 30 €
Für die Küche ist keine Abschlagszahlung zu leisten.
Zum einen ist die Wohnung sehr nah an der Innenstadt (ECE-Center aka Schloss in 10 Minuten zu Fuß, in 3 Minuten mit dem Rad erreichbar), zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Penny jeweils ca. 3 Minuten mit dem Rad erreichbar) und diversen gemütlichen Bars im östlichen Ringgebiet als auch zum Umflutgraben und seinem Grünstreifen gelegen. Zum Hauptcampus der TU Braunschweig geht es ebenfalls sehr zügig: einfach der Fahrradstraße vor dem Haus folgen und in ca. 7 Minuten (Rad) ist man am Audimax. Der Hauptbahnhof/ZOB liegt ca. 10-15 Minuten mit dem Rad entfernt.
Zum anderen zeichnet die Wohnung die Besonderheit aus, dass sie im Hinterhaus einer ruhigen Seitenstraße liegt. Daher kriegt man vom Straßenlärm selbst bei geöffneten Fenstern nichts mit und kann eine schöne Aussicht genießen. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses bei ruhiger Nachbarschaft.
Eine Besonderheit ist, dass der Innenhof vor dem Haus in der Regel nachts mit einem fahrbaren Tor für Fremde abgeschlossen wird, was zusätzliche Sicherheit für die im Innenhof abstellbaren Fahrräder bedeutet.
Da es sich um ein reines Wohngebiet handelt, ist die Parksituation eher bescheiden.
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