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Braunschweig: 3 Zimmer 76 qm in top-zentraler Lage
Número del anuncio: 8468207
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 125kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1958
Adaptado
Casa plurifamiliar
Entresuelo
Bañera, Ducha
Lámina
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die gut geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Mietparteien in sehr zentraler und dennoch lärmarmer Lage der Stadt. Das Haus ist Baujahr 1958, aber wurde vor ca. 15 Jahren mit hochwertiger Wärmedämmung professionell isoliert, hat gut isolierte Fenster und jede Wohnung eine eigene Gasheizung.
Jedes Zimmer geht vom Flur ab, also kein Durchgangszimmer. Das vordere Zimmer hat eine Loggia zur Sonnenseite - klein, aber für einen Kaffee zu zweit an der frischen Luft oder Zeitung lesen in der Sonne gut ausreichend.
Dass alle Zimmer große Fenster haben, ist selbstverständlich.
Auch das Bad hat ein Fenster - gut zu lüften also - und eine Badewanne mit Duschvorichtung.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die allerdings bereits einige Jahre gebraucht ist. Ein ca. 12 qm-Keller gehört zur Wohnung.
Da das Haus im verkehrsberuhigten Teil der Helmstedter Straße liegt, ist es trotz der top-zentralen Lage ruhig.
Die Mietparteien im Haus sind überwiegend junge Leute, eine gute und freundliche Hausgemeinschaft.
Die Lage ist großartig - zu Fuß 1 Minute zur Bushaltestelle Helmstdter Straße Ecke Kastanienallee und 3 Minuten zu weiteren Haltestellen am Altewiekring.
Zu Fuß 7 Minuten vom Bohlweg und den Schloßarkaden und mit dem Rad 8 Minuten zum Bahnhof oder 5 Minuten ins Univiertel.
Ideal als Wohnung für ein junges Paar oder einen Single, der stadtnah wohnen möchte. Das mittlere Zimmer ist als Arbeitszimmer für zwei Personen im Homeoffce gut geeignet oder wäre wahlweise als Kinderzimmer nutzbar.
Die Wohnung wurde einige Jahre von einer jungen Dame bewohnt, die sich beruflich verändert und Braunschweig verlässt. Im Prinzip ist die Wohnung bezugsfertig, aber ein paar Schönheitsrenovierungen und neuen Wandanstrich wollen vermutlich alle neuen Mieter haben. Ein Renovierungszuschuss seitens des Vermieters ist verhandelbar.
Bitte kontaktieren Sie mich unter oder per sms / WhatsApp 0172 974 2 954
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