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3 Zimmer Wohnung Östliches Ringgebiet / Altes Univiertel
Número del anuncio: 9296867
Gastos
Alquiler:
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Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Edificio antiguo
2. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Cable
Parquet, Baldosas
Calefacción a gas
Lugar de parqueadero propio
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo,
wir suchen nette Nachmieter für unsere schöne Altbauwohnung im Östlichen Ringgebiet/Altes Univiertel (Humboldtstraße 18, 38106 Braunschweig). Es handelt sich um eine helle 3 Zimmerwohnung mit altem Dielenboden und hohen Decken. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat dadurch den gesamten Tag über sehr schönes Licht. Das Schlafzimmer geht nach Norden zum Hinterhof, wodurch es trotz der zentralen Lage relativ ruhig ist und sehr schönes Licht in den Abendstunden hat. Verbunden werden Schlaf- und Wohnzimmer durch ein Arbeitszimmer, das genügend Platz für zwei Schreibtische bietet.
Das Bad ist innen liegend, wird aber durch Oberfenster zur Küche mit Tageslicht versorgt. Küche und Badezimmer sind relativ kompakt, bieten aber viel Stauraum und alles was man braucht (bzgl. Abschlag für die Küche siehe Sonstiges).
Die Fenster sind alle doppelt verglast und trotz der hohen Decken hatten wir immer einen relativ niedrigen Gasverbrauch. Neben der Heizung läuft auch das Warmwasser über die Gastherme, die 2017 auch auf ein sparsameres Modell erneuert wurde.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Kellervorraum lässt auch für das Unterbingen von Fahrrändern verwenden.
Die Reinigung des Flurs, des Bereichs um das Haus und der Abfall werden vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten.
Internet ist per Kabel von Vodafone oder DSL verfügbar. Glasfaser liegt bereits vor dem Haus und ließe sich wahrscheinlich noch mit den bekannten Förderungen bei der Telekom buchen.
Beim Haus handelt es sich um einen schönen Altbau auf der Kreuzung Humboldtstraße - Hagenring. Die Lage ist perfekt für Studenten, die zum Haupt-/Nordcampus oder E-Technik müssen, da alles mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die nächste Bus-/Bahnhaltestelle ist die Gliesmaroderstraße, die ca. 1 Minute zu Fuß entfernt ist. Der Hbf ist mit dem Fahrrad oder Bus in 10 Minuten erreichbar.
Die Innenstadt (Schloss) ist über die Humboldtstraße, das Hiroshimaufer und am Staatstheater vorbei in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Als Einkaufsmöglichkeiten bietet sich der Netto an der Gliesmaroderstraße oder der Edeka in der Wießenstraße an. Packstation und Kiosk sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung hat zwar leider keinen Balkon aber durch die Nähe zum Botanischen Garten bietet dieser sich perfekt als Gartenersatz an.
Als Highlight verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz im Hof, der für 35€/Monat dazu gemietet werden kann und einem extrem viele Nerven bei der Parkplatzsuche erspart.
Unser Vermieter wünscht sich wieder ein Studentenpärchen. Durch das Durchgangszimmer ist die Wohnung auch nur bedingt für WGs geeignet (unmöglich ist es aber nicht).
Eine Mietkaution ist nicht erforderlich, da unserem Vermieter eine Elternbürgschaft ausreicht. Als Zusatzkosten kommt lediglich die jährliche Wartung der Heizungstherme mit ca. 150€ hinzu.
Die Wohnung wird mit weißen Wänden übergeben, wobei hier und da ggf. etwas ausgebessert werden müsste.
Wir würden gerne unsere Einbauküche für einen Abschlag von 750€ VB an unsere Nachmieter abgeben. Es handelt sich um eine solide IKEA-Küche mit Waschmaschine, Spülmaschine (Bosch), Herd, Ofen und Kühlschrank, die den Platz optimal ausnutzt. Gardinen, Jalousien und das Plateau im Wohnzimmer können ebenfalls auf VB übernommen werden.
Wenn ihr Interesse habt, würden wir uns über ein paar Sätze zu euch freuen. Um das Corona Risiko so gering wie möglich zu halten, können wir euch die Wohnung auch gerne erst mal per WhatsApp Video Chat zeigen und dann ggf. einen zweiten vor-Ort Termin vereinbaren.
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