TOP-Angebot an der Contrescarpe, 2 ZKB, Dachterrasse, ca. 54qm, tolle sonnige Einheit

MAKLERANFRAGEN sind nicht erwünscht und daher zwecklos.

Angeboten wird eine komplett runderneuerte 2 ZKB Wohnung mit Dachterrasse (Südausrichtung) an der Contrescarpe direkt an den Wallanlagen mit einem unglaublich traumhaften Ausblick auf das Wasser und die Domtürme in der Innenstadt. Die Wohnung liegt im hinteren, sehr ruhigen Bereich der Contrescarpe und der Zugang erfolgt über die Straße Am Wandrahm. Für diesen Bereich kann ein Anwohnerparkschein beantragt werden.

Die sehr helle Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss mit leichten Schrägen), wobei ein Fahrstuhl Sie bis in das 4.OG befördert. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, in der eine hochmoderne Einbauküche neu-installiert wurde und von der alle anderen Räume zugänglich sind. Die EBK umfasst eine große Kühl-/Gefrierkombination, einen modernen Herd mit Backofen, eine Spülmaschine und zusätzlich einen Spültisch. Bei den Küchengeräten handelt es sich um Miele oder Siemens Produktlinien. Der Küchenboden ist mit hochwertigen Vinyllaminat in einer hellgrauen Betonoptik ausgestattet.

Das Wohnzimer liegt dem Wohnungseingang direkt gegenüber und wurde mit neuem Eichenparkett (selektiert, daher ruhig ohne Astlöcher) in einem ganz leicht-rötlich, warmen Farbton ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus betritt man die kleine Dachterrasse, welche tagsüber von der Sonne beschienen wird und auf der Abends bezaubernde Sonnenuntergänge erlebt werden können.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen und besticht durch etwas dunkleres Parkett und einen wunderschönen ganz in weiss gehaltenen Einbauschrank (ca. 4m), welcher über ein enormes Volumen verfügt, ferner gibt es einen ca. 3qm grossen Spiegel der sich in der Wohnung frei bewegen läßt. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Veluxfenster mit elektrischen Aussenrollläden.

Das komplett-sanierte Duschbadezimmer ist in weiß (mit sehr feinen marmorgrauen Wölkchen) gefliest, wobei der Boden und der Vorbau für die Sanitärkeramik in hellem anthrazidgrau gehalten wurde und es somit zu einem angenehm frischen Kontrast zur Villeroy & Boch-Keramik in StarWhite-Qualität kommt. Alle Keramikteile sind beschichtet und gehören zur Subway 2.0 Modellinie von Villeroy & Boch. Abgerundet wird das kleine Badezimmer (ca. 4qm) durch eine 0,8 qm grosse Duscheecke mit zwei Duschköpfen. Bei den Armaturen handelt es sich um Grohe Produktlinien.

Leider gibt es keinen Kellerraum aber unter den Dachschrägen gibt es unglaublich viel Stauraum (und im Wandschrank auch). Das MFH verfügt über eine Waschmaschine (gegen Gebühr), die jedoch kaum von den Bewohnern der acht anderen -sehr viel größeren- Wohnungen benutzt wird.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 720 EUR und die teilweise verbrauchsabhängigen Nebenkosten bei 160 EUR pro Monat. Die Mietkaution beträgt 2.100 EUR und ist in bar oder per Überweisung zu entrichten. Bei Interesse senden Sie bitte per Email Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift und die Kontaktdaten.

Lage
Zentral an der Contrescarpe (auf Höhe der Straße AM WANDRAHM), direkt am Wasser der Wallanlagen, herrlich im Grünen mit einem unglaublichen Blick in den Park. Zur Innenstadt sind es nur ca.10 Minuten zu Fuß, zum Bahnhof ca.15 Minuten. Den öffentlichen Nahverkehr erreicht man in ca. 4 Minuten.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.