2ZKB im Grünen in bester Lage, Schwachhausen, Bürgerparknah, mit hochwertigen Holz- und Korkfußböden

Wohnen im Grünen ohne Verkehrslärm und dennoch nur 10 Straßenbahn- oder Fahrradminuten von Hauptbahnhof und Innenstadt entfernt. Vom Sofa, vom Schreibtisch, vom Bett oder vom Balkon aus den Eichhörnchen zusehen, wie sie sich flink durch die Bäume hangeln und Haselnüsse knabbern und die Vögel beim Brüten und Füttern ihres Nachwuchses beobachten. Alle 6 Fenster und 2 Balkontüren in drei Himmelrichtungen bieten Blicke in die Natur. Hier gibt es keine „Straßenseite“.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Holz- und Korkfußböden ausgestattet: Lebendig strukturierte, massive Eichenholzdielen vom Qualitätshersteller Drüsedau am Kellerwald in Flur und Wohnzimmer. Warme, weiche hebo-Korkfußböden in Küche und Schlafzimmer. Alles hochwertig verarbeitete Naturprodukte, frei von Formaldehyd und jeglichen anderen Schadstoffen.

Die 56m² große Zweizimmer-Wohnung ist optimal aufgeteilt. Das große Wohnzimmer weist eine nach Süden/Südwesten ausgerichtete Fensterfront auf und einen Zugang zum überdachten Balkon. Die nach Osten/Südosten ausgerichtete Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster und ist mit einer Einbauküche (Küppersbusch) ausgestattet, die sehr viel Stauraum bietet. Das großzügige nach Norden/Nordwesten ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen zweiten Zugang zum Balkon und reichlich Platz für einen sehr großen Kleiderschrank und ein großes Bett. Auch eine Arbeitsecke mit Schreibtisch könnte hier integriert werden. Das Bad bietet alles was man braucht auf kleinem Raum, optimal aufgeteilt und eingerichtet, inklusive einer Badewanne.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Hauses mit insgesamt 6 von netten Nachbarn bewohnten Einheiten. Zur Wohnung gehört ein 12,1m² großer, privater Kellerraum mit Fenster, viel Stauraum und Platz auch für Fahrräder. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten sowohl im Keller als auch direkt vor der Tür.



Ausstattung

Hochwertige, massive Eichenholz- und Korkfußböden (Drüsedau, hebo).

Einbauküche (Küppersbusch) mit Herd und 4 Ceran-Kochfeldern.

Badewanne mit Grohe-Armatur.

Die drei Wohnzimmerfenster, beide Schlafzimmerfenster und der Balkon sind mit Außen-Rollläden ausgestattet.

Einige Möbelstücke können gegen einen Abstand übernommen oder mit vermietet werden.



Wasser, Fernwärme und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Wasser und Fernwärme werden separat von der swb abgerechnet. Strom beziehen Sie vom Anbieter Ihrer Wahl.