Wohnung ca. 60qm WG geeignet inkl.Einbauküche

Hallo, die Wohnung wurde bisher immer von Studenten und Studenten-Pärchen bewohnt.

Mietbeginn: ab 01.03.2023
Beziehbar: ab 01.03.2023

Ort: Schwachhausen, Kirchbachstraße (zwischen Kurfürstenallee und Schwachhauser Heerstr.)
Art: Großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 62 qm2
Höhe: 1. Stock
Verkehrsanbindung: hervorragend auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Straßenbahn Haltestelle: Kurfürstenallee Linien 1, 1E, N1, 4, N4, 6, 6E
Bus Haltestelle: Kurfürstenallee Linien 22, 22E, 24, 739, N9
https://fahrplaner.vbn.de/hafas/stboard.exe/dn?ld=web&protocol=https:&
Parkmöglichkeiten: öffentlich möglich
Stellplatz: Tiefgarage (verfügbarkeitsabhängig) 50 Euro/Monat extra Vertrag mit Hausverwaltung
Supermarkt: REWE City fußläufig ca. 400 Meter
Balkon: ca. 4 qm2
Wohnzimmer: ca. 29 qm2
Schlafzimmer: ca. 17 qm2, ruhige rückwärtige Lage
Badezimmer: ca. 3,5 qm2 mit Badewanne mit Duschmöglichkeit
Abstellraum: ca. 1,5 qm2
Keller: Fahrradkeller vorhanden
Waschmaschine: Anschluss in Küche vorhanden, Gemeinschaftsmaschine mit Trockenraum auf Dachboden ebenfalls verfügbar
Küche: 4,6 qm2 mit Küchenzeile, diese wird vom Mietvertrag ausgeschlossen und kann kostenlos benutzt werden,

TV/Internet: Kabel TV vorhanden und ist bereits in den Nebenkosten enthalten
Kaltmiete: 700 Euro/Monat
Nebenkosten: bisher 182 Euro/Monat (inkl. Heizung, Frisch/Abwasser, Versicherungen, Steuern, Treppenhausreinigung, private und öffentliche Bürgersteig/Gehwegreinigungen, Gartenpflege, Hausmeister, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Kabel-TV)
Vermieter: Privat
Sprachen: Deutsch, Englisch
Makler: Nein, keine weiteren Verträge oder Maklerkosten
Deponat: Drei Kaltmieten bei Vertragsabschluss
Raucher: Rauchverbot
Haustiere: Keine Haus- oder Kleintiere gestattet
Zustand:
- Fenster und Außentüren neu
- Bodenbelag (Laminat) im Wohnzimmer und Flur neuwertig
- Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer werden neu gestrichen, Bad wird neu gestrichen
- Bad und Küche können vom neuen Mieter nach vorheriger Absprache verändert/erneuert werden
Sonstiges:
- Mietvertrag, Nebenkosten, Energieausweis, Grundrissgrafiken, Maßangaben und Hausordnung können gerne im Vorfeld kommuniziert und besichtigt werden
- Wohnungsbesichtigung nach Absprache gerne möglich (donnerstags am Nachmittag).
- Untervermietung nicht möglich
- WGs and international students are welcome


Alle Angaben wurden von mir persönlich sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Für die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen wird auch jegliche Haftung ausgeschlossen.